Patrzysz na wypowiedzi wyszukane dla frazy: co zapisać w aktcie notarialnym





Temat: prawo do piwnicy
highrise napisał:

> Najczęściej, w starych
> budynkach pomieszczenia te są częściami składowymi nieruchomości wspólnych
> i bezumownie są zajmowane są przez właścicieli lokali

No nie do końca tak jest . O tym czy jest to pomieszczenie przynależne stanowi
zapis w akcie notarialnym. Przed 1995 rokiem powierzchni przynależnych nie
brało się pod uwagę przy ustaniu udziału % w NW. Wtedy piwnice stanowiły
nieruchomość wspólną. Po 1995 są częścią składową własności, właściciela lokalu
choć są wyjątki.
Sprzedaży lokali dokonuje się też bez pomieszczeń przynależnych i trudno się
później domagać od wspólnoty wyodrębnienia - przyznania takiego pomieszczenia.
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Bank Millenium - ku przestrodze
Przez dwa miesiące użerałam się z tym bankiem, żeby dostać kredyt hipoteczny,
po ich licznych błędach, które zasługują jedynie na pusty śmiech, i podpisaniu
umowy nadszedł ostateczny termin wypłaty kredytu i tego dnia rano dzwonią do
mnie i mówią, że nie mogą go uruchomić, bo mają pewne wątpliwości co do zapisów
w akcie notarialnym. Najgorszy z możliwych banków, w którym rażąca
niekompetecja urzędników może skutecznie zatruć życie. Trzymajcie się z dala od
Millennium - czarna rozpacz w kropki bordo Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Zgodziłybyście się na rozdzielność majątkową?
Nie wynika!
Własność nieruchomości jest ustalana na podstawie aktu notarialnego
i tylko zapis w akcie notarialnym wskazuje oficjalnego właściciela.
Notariusz nie wnika skąd pochodziły pieniądze (mogły być ze skarpety
lub z kredytu (choćby z takiego wziętego celowo na rozwój firmy, ale
wydane nie zostały zgodnie z przeznaczeniem). Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Zgodziłybyście się na rozdzielność majątkową?
zwariować z Tobą można

napisałeś "Własność nieruchomości jest ustalana na podstawie aktu notarialnego i
tylko zapis w akcie notarialnym wskazuje oficjalnego właściciela." no to jeśli
jest na firmę to chyba jasne ze nie jest to prywatny nabytek.
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: do czego potrzebny jest wam ten slub?
Po co ślub? Ja nie wzięłam ślubu i co chwilę mamy problemy, albo większe
wydatki. Po urodzeniu dziecka mój partner nie mógł wziąć płatnej opieki, bo
przysługuje na żonę, a nie na matkę dziecka. Kupiliśmy mieszkanie i nie moge
dostać premii ze swojej książeczki mieszkaniowej, bo każde z nas ma po 1/2
mieszkania zapisane w akcie notarialnym. Gdybyśmy byli małżeństwem, też
mielibyśmy po połowie, ale nie byłoby zapisu "1/2" i wszystko byłoby OK. Musimy
też zapłacić za dwie hipoteki. Pomijam sposób w jaki próbują traktować mnie
różne prawe osoby. Pani w opiece była bardzo zdziwiona, że nie chcę zasiłku.
Ludziom nie mieści się w głowie, że można nie chcieć ślubu, mieć zaplanowane
dziecko i mieć pieniądze na jego wychowanie. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Agent nieruchomości zaciska pasa
Agent nieruchomości zaciska pasa
Autorka podjęła się tematu, który ją wyraźnie przerósł. Szczególnie pierwsza
część 'wywiadu' z byłym agentem, który 'wysiadł z tematu', jest pozbawiona
większego sensu, trywialne pytania i takież odpowiedzi. Nic nie tłumaczą
czytelnikowi opinie o zarobkach, umiejętnościach czy ich braku...
Nie dziwmy się więc zbytnio, że klienci biur nieruchomości wystawiają niby
profesjonalistom z wysoki pensjami/prowizjami piękne 'laurki' na forach
internetowych. Rzeczywiście trudno o profesjonalne biuro, które poprowadzi
obsługę nie na zasadzie: wyczekać moment, aby podsunąć fakturę, ale które
sprzeda swemu klientowi ugruntowaną wiedzę, doradzi prawnie, podatkowo, zadba
o odpowiednie zapisy w akcie notarialnym zapewniające tzw. bezpieczny obrót /
przy rosnącej liczbie przestępczych transakcji/. Takie biura istnieją,
niekoniecznie te z wieloletnią praktyką, to często biura nowe, prowadzone np.
przez prawników, ludzi z pewnością nieprzypadkowych w branży nieruchomości.
Takich biur należy wręcz szukać, o takie pytać! Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Jak to jest z drogą prywatną? powinien byc w akcie
My też mamy zapis w akcie notarialnym i osobną księgę dla drogi. Jest to
konieczne przy załatwianiu formalności projektowych (dodatkowo i tak wymagana
jest zgoda wszystkich współwłaścicieli na prowadzenie przez ciebie prac
budowlanych i wykonannie np. przyłączy w drodze, więc będziesz się musiała za
nimi uganiać i zebrać podpisy).
My wysokość udziału ustaliliśmy umownie (chyba 1/4), za cenę 500 zł. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: ex, kłamstwa i kasety video
1. Nie wiem,c zemu chcesz zeby wpacil tylko rownowartosc kredytu?
macie wspolnosc na to mieszkanie?
Jesli tak, to niech odkupi do ciebie twoja czesc a ty splac polowe
kredytu. Mozecie zalatwic notarialnie, a nawet powinniscie.
2. Miejsce postojowe: nie ma ksiegi,ale jakis zapis w akcie
notarialnym jest, tak? sprawdz jaki..
3. Jelsi podzial majatku wspolnego, to mozecie to zrobic sadownei (
drogo i dlugo) albo notarialnie, przy oakzji zalatwienia mieszkania.
mozna tez spisac tam ruchomosci. Podatku nie ma zadnego. Koszt
umowy notarialnej liczony od wartosci majatku dzielonego. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: akt notarialny
Witam :)
Ja też mam podobny problem. Jesteśmy członkami sp-ni mieszkaniwoej i
mieszkamy w byłych mieszkaniach zakładowych. W proponowanym zapisie
aktu notarialnego spółdzielnia umieściła zapis o zarządzie
nieruchomością przez sp-lnię. Czy odmówić podpisania, czy też nie ?
Sprawa pilna ! Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: dom,teściowa i eks..
Poplątałam-:). Miało być, że w przeciwieństwie do liska to Exia z wnukiem JEST
obdarowaną mieszkaniem synową i, że z racji bycia ofiarodawcą (nawet jeśli nie
w sensie prawnym) Matka ma prawo wypowiedzieć się na temat mieszkania.

Przyszło mi jeszcze do głowy, że syn może uspokoić Matkę zapisem w akcie
notarialnym, że dom w takiej, a takiej części jest sfinansowany z Jego majątku
osobistego (nabytego przed drugim małżeńswem) i w ten sposób zwiększyć udział
dziecka z pierwszego małżeństwa w przyszłym spadku. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Majątek - współwłasność kontra rozdzielność
Mieszkanie to jedno, ale ziemia - na której, jak rozumiem, małżeństwo za WSPÓLNE
pieniądze ma coś budować - to drugie.
Prawo w Polsce jest takie, że jeśli ziemia jest czyjaś, to to co na niej stoi
też jest jego. Dlatego nie zgodziłabym się, by wspólna (czyli także moja) kasa
szła na budowę domu stojącego na ziemi, która jest wyłączną własnością męża.
Jeśli ja mam coś finansować, to chcę mieć w tym udział poprzez zapis w akcie
notarialnym. Można to rozwiązać np. w ten sposób, że w akcie notarialnym np.
posiadałabym 25% własności nieruchomości, a mąż 75% (zakładając że ziemia warta
jest tyle samo co dom, a więc ziemia jest jego, a dom po połowie wspólny).
Z mieszkaniem to inna sprawa, faktycznie - najlepiej zrobić darowiznę tylko na
jednego współmałżonka, tak na wszelki wypadek.
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: rozwód - podział majątku
poczytaj sobie o tzw. surogacji:
www.poradaprawna.pl/index_pytania.php?co=pozycja&id=25797
brak zapisu w akcie notarialnym nie wyklucza dochodzenia swoich praw. Skoro
braliście kredyt - możesz bez trudu wykazać, że własnych środków nie mieliście,
i główny wkład w zakup większego mieszkania pochodzi ze sprzedaży twojego.
Wystarczy pokazać historię operacji na wyciągach bankowych, w akcie sprzedaży
zapewne było podane konto na które dostałaś kasę, co potem się z nią działo,
widać będzie jak na dłoni jak się to wszystko odbyło. Nie odpuszczaj. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Pytanie do mieszkańców Zakątka...
temat nie jest nowy i znany był większości mieszkańców Zakątka (choć odrobinę
zaangażowanych w sprawy osiedla tzn. obecnych na zebraniach organizowanych
przez Sedno oraz podczas wybierania zarządu osiedla) od ponad 8 m-cy.
niestety niewiele możemy zrobić poza postawieniem zakazu zatrzymywania na
drodze będącej naszą własnością (co niedługo stanie się faktem) dla osób innych
niż mieszkańcy Wilanowskiej 13 A, B, C i D. mieszkańcy Zakątka II zapewniony
mają jedynie dojazd do swojej posesji, co każdy z nas ma zapisane w akcie
notarialnym (nikt przed podpisaniem tego dokumentu nie sprawdził co oznacza
jeden z jego zapisów umieszczonych tam przez Sedno). teraz zapłacimy za to
niedopatrzenie, a pani prezes triumfuje (to głównie jej zasługa).
pozdrawiam
Mateusz

P.S.
do przyszłych mieszkańców Zakątka II: wyciągnijcie wnioski z naszych błędów i
dokładnie przestudiujcie zapisy aktu notarialnego, bo to co usłyszycie podczas
jego podpisywania od pani prezes nie musi być całą prawdą ...
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: po wczorajszym zebraniu wspolnoty
Czyli tak.
Nowy zarząd zacznie formalnie pełnić obowiązki od nowego roku tzn gdy wygasną
zapisy w aktach notarialnych.
Ochrona przy założeniu, że wchodzą wszystkie bloki łacznie z C2 to 65 zł od
lokalu. Oprócz ochrony ktoś do konserwacji terenu. W zimie przy tylu blokach
ten ktoś nie da rady sam odśnieżać więc trzeba będzie zatrudnic jakiś ciagnik z
pługiem tak jak na innych osiedlach. Czyli razem pk. 80 zł od lokalu w miejsce
35 zł :-(
Progi zwalniające zgodził się sfinansować Horyzont.
zanim powstanie duzy plac zabaw ma być prawdopodobnie drugi mały pomiędzy B1 i
B2-B3-B4.
Nie będzie parkingu tymczasowego do czasu kiedy nie sprzedadzą się wszystkjie
stanowiska postojowe w garażu podziemnym :-(, jakby się sprzedały to i blok F-
cośtam nie stoi na przeszkodzie ;-) Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: do mieszkańców KD3
Sprytne dzieci ;-)
Nie znam tego bloku, ani osiedla, ale dziwi mnie powyższa opinia.
Czy pięcioletnie dziecko, bawi się w różny sposób zabawkami, zależnie od zapisów
w akcie notarialnym kupna mieszkania przez jego rodziców?
Siedzi sobie taki mały chłopaczek i kombinuje: ta huśtawka została zakupiona z
pieniędzy zaoszczędzonych przez mieszkańców bloku C5, więc ją pogryzę. Ale ta
druga, przez A2, więc nie pozwolę nikomu jej dotknąć?
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Plac zabaw dla dzieci z Zacisza
mówili mi sąsiedzi z Zacisza,że przed wojną p. Jórski a może ktoś inny
przekazał działki przy ul. Łokietka róg ul. Jórskiego na cele społeczne . Czyli
na Gminę. Niestety sprzedano te działki pod budowę domków. Podobno był
odpowiedni zapis w akcie notarialnym ,na jakie cele można te działki
wykorzystać w przyszłości. Ale tylko podobno. Nie widziałem zapisu w A.N.


W sprawie ogródków dla dzieci Rada Osiedla Zacisze. niewiele może zrobić. Ten
problem znamy i zastanawiamy się,żeby dzielnica wydzierżawiła prywatne działki
niezabudowane . Na ten cel. Chociaż na kilka lat. Ale muszą mieć uregulowany
stan prawny . I zwyczajnie właściciele muszą na to wyrazić zgodę.


adam bronisz , członek Rady Osiedla Zacisze , tel. 0-603-195-714 Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Może wy wiecie??
Może wy wiecie??
Witam!! Kupujemy z mężem mieszkanie, ale nie do końca my sami. Część kosztów
ponosimy my, ale nie mieszkamy w PL dlatego tez kredyt biorą rodzice męża, ale
to my będziemy go spłacać. I tu jest moje pytanie i problem jaki powinniśmy
dokonać zapis w akcie notarialnym, żebyśmy my byli zabezpieczeni na wypadek
np.kłótni z teściami i rzecz jasna oni tez na czas spłaty kredytu. Nie chodzi
mi o to żeby to było już od razu na nas ale w momencie kiedy spłacimy kredyt
chce mieć pewność że tylko my mamy do tego prawo no i w czasie jego spłaty
także. Nie chce być nie w porządku więc na czas spłaty kredytu bo to jest
obciążenie dla teściów. Co zrobić żeby wszyscy byli zabezpieczeni jak to
zapisać najlepiej o ile jest taka możliwość Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Hipoteka - coś z praktyki
w chwili, gdy Ty wpłacasz u notariusza pieniadze za mieszkanie albo
część mieszkania, istnieje przepis, że pierwszą transzę kieruje się
na konto bankowe służące spłacie hipoteki, co z kolei robi się na
podstawie glejtu z banku, który to glejt dostarcza biuro
nieruchomości albo wlasciciele mieszkania i hipoteki
- a dopiero resztę pieniedzy daje się obecnym właścicielom w ich
kieszeń
- to jest zapisane w akcie notarialnym i nie ma być inaczej

Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: ZARZĄD WSPÓLNOTY- trzeba sprawdzić jak to jest
ZARZĄD WSPÓLNOTY- trzeba sprawdzić jak to jest

Cos mi się wydaje, że na wczorajszym spotkaniu niewiele udało się
ustalić. Pewne jest jedno- większość z nas, chce abyśmy wybrali
ZARZĄDY wspólnot, spośród właścicieli mieszkań. Ustalilismy też, że
od członków Zarządu nie bedziemy wymagać wielkiej aktywności-
wszelkimi sprawami obciążymy wybranego w przyszłości Zarządcę.
Chodzi jedynie o sprawowanie kontroli wlasnie nad Zarządcą, który
bedzie działał w imieniu wspólnoty. Czy tak?

Nie jest jednak jasne:
1) czy mamy w tej chwili Zarząd (nie mylić z Zarządcą- ale to po
burzliwych dyskusjach jest już chyba dla wszystkich jasne)w postaci
firmy SOBOL-A (na podstawie zapisu w akcie notarialnym)i musimy go
ZMIENIĆ
2) czy tez ten Zarząd musimy dopiero POWOŁAĆ

Czy ktoś z Was (Mateusz, Sylwia jako spece, Kornel jako wciagnięty w
temat, pan Leszek, a może ... Maciek? albo inni chetni?) mógłby to
sprawdzic (w ustawie, u notariusza, u samego magistra prezesa?). Jam
laik i nie mam czasu wgryzać się od poczatku w te przepisy.

To jak? Jesli bedziecie mieli jakies info na ten temat to wpiszcie
tu proszę. Zmiana/powołanie Zarządu bedzie pierwszym krokiem, więc
trzeba to jakoś ruszyć.


Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Ciekawostka
Potwierdzam! Mieszkańcy pierwszego etapu, mają zapis w akcie notarialnym o wydzieleniu części miejsc parkingowych w etapu 3. Rozumiem, że parking przynależny osiedlu z pierwszego etapu to będzie te 12 miejsc na przeciwko bloku numer 41a. Tylko, że wtedy na wasze osiedle przypada 25 miejsc, nie wiem ile jest u was mieszkań, ale to może być troszkę mało. No chyba, że zamieszczony na tym forum plan nie jest do końca ścisły. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: ZMIENIĆ FRONTON 2, administratorowi - dziękujemy!!
Do tej pory mimo, iz wiedzielismy, ze zapis w akcie notarialnym jest bardzo
latwy do podwazenia, to nie chcielismy wypowiadac umowy Frontonowi ze wzgledu na
to, ze bloki sa na gwarancji i chcielismy uniknac ewentualnych tarc na linii
nowy zarzad - fronton. Zycie jednak pokazuje, ze F2 z F dogaduja sie miedzy soba
nas mieszkancow majac w d.... takze chyba bez zmiany zarzadu sie nie obejdzie.
Po wakacjach trzeba bedzie zwolac spotkanie wspolnoty i zrobic z tym porzadek.
Zebranie i tak by sie przydalo i nie ma co czekac z nim do marca. Troche spraw
do omowienia mamy (plac zabaw, nie dzialajacy prawidlowo monitoring ==> co
chwile zepsute bramki, winda, wentylacja, ogrzewanie). Moze nowy zarzad wezmie
sie powazniej do roboty, ktora wykonuje.... Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: NOVO MAAR - NIEDOZWOLONE KLAUZULE !!!!!!!!
„ Kupujący wyrażą zgodę aby zarząd
nieruchomością wspólną , powierzony był Novo Maar lub osobie
fizycznej lub prawnej wskazanej przez Novo Maar Sp. z o.o.”

1. Masz taki zapis w Akcie Notarialnym?

"...dokładnie tak samo brzmiący zapis jest wyrokiem
Sądu Ochrony Konsumentów i Konkurencji uznany za niedozwolone
postanowienie umowne i zgodnie z prawem wpisany przez Prezesa Urzędu
Ochrony Konkurencji i konsumentów ( UOKiK) do urzędowego rejestru
niedozwolonych klauzul gdzie widnieje pod nr 1480.
(www.uokik.gov.pl/pl/ochrona_konsumentow/niedozwolone_klauzule "

2. wejdź sobie na stronke do której jest link

3. nie ważene czy zapis jest na czas określony czy tez nieokreślony,
jest zabroniony przez Sąd i tyle.

4.forum słuzy do przekazywania informacji

Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Pierwsze opłaty
Niestety moja "rozmowa" z frontonem do niczego nie doprowadzila, a szczerze
powiedziawszy mam troche za slabe narwy na dyskusje z kims kto nie ma nawet
najmniejszej ochoty na dyskusje.
Co do samej oplaty:
Do placenia jestesmy zobowiazani nawet, jezeli nie podpisalismy umowy (vide
odpowiedz Pani Musial dot zapisu w akcie notarialnym - zreszta prawidlowa):
".... do czasu
zawarcia umowy za czynności zarzadzania oraz wszelkie media i usługi...
odbierane przez Nabywcę na rzecz uprawnionego podmiotu, będzie on
uiszczał
należności wg stawek rynkowych."
Co do "stawek rynkowych" najlepiej poczekajmy na odpowiedz na pismo z UOKiK. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Informacja MSM Nowy Dom 82
Informacja MSM Nowy Dom 82
MSM „Nowy Dom 82” informuje o:
a) zakazie parkowania na terenie Osiedla „Milenium”pojazdów należących do
służb technicznych oraz mieszkańców „Milenium Bis” zgodnie z zapisem w akcie
notarialnym z dnia 11 marca 2005r sprzedaży działki
oraz
b) uchwale nr 1/1/2005 Rady Nadzorczej Spółdzielni zawierajacej zapis:
„Rada Nadzorcza MSM „Nowy Dom 82” wyraża zgodę na ustanowienie na
nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Ceramicznej i Ćmielowskiej w
Warszawie (...) w zakresie niezbędnym do samodzielnego funkcjonowania budynku
mającego powstać na działce nr 18/2, w tym:
- służebności polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez drogi
usytuowane na nieruchomości obciążonej z wyłączeniem miejsc postojowych w
poziomie terenu.”

Spółdzielnia jest zobowiązana do sprzedaży miejsc postojowych w halach
garażowych. Osoby zainteresowane mogą kontaktować się z działem członkowskim
pod nr. tel. 618 05 74.
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Proszę o pomoc - własność ogródka
dziękuję za odpowiedzi,
najprawdopodobniej ogródek będzie traktowany jako część wspólna tylko że ja
będę miałą prawo do wyłacznego z niego korzytsania. Pytanie jak to będzie
zapisane w akcie notarialnym końcowym. Bo nie chcę płacić 70 tys zł za prawo,
które może sie okazać za chwilę tylko zapisem na papierze jak wspólnota
przegłosuje że ogródki są własnością wszystkich mieszkańców - bo w sumie z uowy
wynika że są.
pozdrawiam
Anka Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Proszę o pomoc - własność ogródka
Rozmawiałem z prawnikiem na ten temat, bo to od razu wzbudziło moją wątpliwość.
Podobno zapis w akcie notarialnym prawa do wyłącznego korzystania z ogródka
wyłącza roszczenia lokatora górnego lokalu. A teraz patrząc na to z
praktycznego punktu widzenia - moi drodzy, nie dajmy się zwariować i już rzucać
podejrzenia na naszych miłych sąsiadów z górnych lokali... :-)))

Pozdrawiam
Michał Wilkowski
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: 24 września - PIĄTEK
marcin.be napisał:
> PODSUMOWUJĄC:
> 1) Zapis w akcie notarialnym
> 2) Uszkodzenia sprzętu
> 3) suszenie uszkodzonej ściany która przez kilka miesięcy nie została
> naprawiona przez Inwestora
> to powody dla których nie zamierzam płacić za prąd.

chlopie a po co Ty sie tu tlumaczysz ?????
Inwestor chodzi i wszystkim w kolo mowi cos innego zeby tylko ludzi ze soba
sklocic a samemu wyjsc na swietego.
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: 24 września - PIĄTEK
> marcin.be napisał:
> > PODSUMOWUJĄC:
> > 1) Zapis w akcie notarialnym

acha i jeszcze jedno
kazda uczciwa firma budowlana ktora szanuje klienta zapewnia mu ZA DARMO prad
budowlany do podlaczenia stalego

moze dolcan i JW maja wiele niedorobek ale czegos takiego bys tam nie spotkal,
prad budowlany jest gratis do podlaczenia stalego
powazna firma narazilaby sie na osmieszenie gdyby przez rok nie podlaczyla
pradu stalego

no ale nie ma co narzekac stal sie cud
jest mozliwosc podlaczenia pradu stalego wiec wszyscy razem : uffffffff Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: szlabany ...
witam ,
jeśli to forum ma służyć egzekwowaniu tego co nam się należy to jestem za tym
aby pozostało otwarte jeśli natomiast będziemy obrażani publicznie to uważam ,iż
powinno zostać ukryte .
w mojej ocenie zostały tu przekroczone wszelkie granice szacunku, taktu i tematu
forum.
co do lustra -to niestety wnętrza w nim nie widać a moje potrzeby życiowe i
zainteresowania wybiegają daleko poza własny wizerunek.
ale w ramach faktury za lustro zrealizujemy wszystkie niespełnione obietnice i
nie tylko obietnice ( zapisy aktów notarialnych-czyli zobowiązania).
co do złośnicy - to mi się przykro zrobiło , zbyt krótko cieszyłam się z lidera.
Pozdrawiam
walcząca z wiatrakami

Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: zapisy w akcie notarialnym
zapisy w akcie notarialnym
Witam,
czy zapisy typu "nieodpłatne prawo użytkowania na rzecz Spółki pod firmą
STOEN Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, ograniczone w wykonaniu do prawa
wstępu, dostępu w każdym czasie i korzystania z pasa gruntu" na czas
nieokreślony nie zwrocily Waszej uwagi? czy bedziemy mogli bez problemu
zmienic dostawce energii elektrycznej lub cieplnej do naszego osiedla?

Czy jakies inne zapisy zwrocily Wasza uwage?
Czy ktos z Was konsultowal zapisy aktu z prawnikiem?

No i wreszcie, jakie sa calkowite koszty podpisania aktu za mieszkanie 64m2
teraz i po 1 marca?

pozdrawiam,
Arek Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Nowe rozliczenia
Witam
Romawiałem z przedstawicielem BP w sprawie wyjaśnienie kilku pozycji rozliczeń.
Głownie stałych opłat abonamentowych i rozliczenia oświetlenia i ogrzewania
części wspólnych. W przypadku stałych opłat abonamentowych mają to wyjaśnić na
piśmie, jak wyliczana jest cena jednostkowa i czego dotyczy.
Natomiast części wspólne rozliczane są wg powierzchni mieszkania zgodnie z
zapisem w akcie notarialnym. Trzeba to sprwdzić !- jeżeli tak to jest to
conajmniej dziwne.
Moim zdaniem utrzymanie części wspólnych powinno być rozliczane wg ilości
mieszkań, przecież korzystamy z nich w takim samym stopniu mając miszkanie 45
m2 czy 70 m2.



Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Profesjonalna firma ochroniarska
Wypowiem się tylko w kwestii działek! Działki masz zapisane w Akcie Notarialnym
i jak z niego wynika bloki stoją na trzech działkach ewidecyjnych. Grunt ten
wchodzi w skład części wspólnej i każdy (kto ma Akt Notarialny) jest
właścicielem części tej działki wptost proporcjonalnie od wielkości mieszkania.
Bloki C i D stoją na innych działkach ewidencyjnych, a więc nie będzie tak, że
podzielimy jakąś działkę.
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: droga -osiedle ORLA
Myli się Pan pisząc, że przejazd drogą na terenie wspólnoty drugiej
(poniatowskiego) będzie wymagał aprobaty zarówno wspólnoty drugiej jak i
pierwszej gdyż widziałam zapisy w aktach notarialnych ludzi z Poniatowskiego.
Służebność gruntowa tam zapisana dotyczy wyłącznie Nas (pierwszej wspólnoty) i
nie ma tam mowy o obopulności. W Naszych aktach też nie ma zapisów o służebności
czegokolwiek dla kogokolwiek.
Wygląda więc na to, że ludzie z drugiej wspólnoty korzystają z Naszej drogi
bezprawnie. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Arku - polecam też forum miasta Ząbki
Koło tamtych bloków w budowie jesr dużo miejsca na stawianie samochodów. I u nas
nie zrobi się go napewno więcej. A wyznaczanie miejsc tylko dla gości to też nie
dobry pomysł. Bo gość przyjeżdża na chwile, i nie ma sensu zabierać tych miejsc
klientom sklepu których jest tam sporo. Facet po to otworzył tu sklep by mieć
zyski i ja to rozumiem. Ale on też musi zrozumieć to że nie postępuje właściwie
strasząc ludzi zholowaniem samochodu z "jego" parkingu. Rozmawiałem dzisiaj z
dobrym prawnikiem i ten zapis w akcie notarialnym jest po prostu bezprawny. A
tym bardziej takie jego zachowanie względem ludzi stawiających tam samochody.
Jak sytułacje takie będą się powtarzać to wystarczy by kilka osób zgłosiło to na
policje. I zapis przestanie obowiązywać. A może na forum wypowiedza sie inni
lokatorzy co o tym sądzą, i razem załatwimy sprawę.
Co do moich usterek to też większość drobnych robię sam. Ale na obiecaną wymianę
wszystkich drzwi wewnętrznych(powypaczane), i framug(napuchły), czekam już sześć
miesięcy. I nie pomagają żadne pisma i monity do administracji.
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Zagospodarowanie części wspólnej osiedla
Szanowny Zarządzie,
Oczywiście, w niektórych sprawach Zarząd nie może/nie chce działać bez wsparcia
mieszkańców. Ale w niektórych sprawach może, a nawet powinien - szczególnie, w
przypadku nieprzestrzegania Regulaminu Porządkowego Wspólnoty Mieszkaniowej
oraz zapisów w akcie notarialnym.

Pozdrawiam,
Radek Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: 1 etap ma dwa zarządy kto zrobił tego knota
1 etap ma dwa zarządy kto zrobił tego knota
pierwszym zarządem jest agmet w wyniku zapisu w akcie notarialnym sposobu
zarządzania w.m. tak zwany zarząd powierzony w oparciu o rozdział 4 art.18 p.1
ust. o wł. lok.
drugi zarząd jest wybrany na zebraniu wspólnoty w oparciu o w.w. rozd. i
art.20 p.1 z pośród członków wspólnoty.
aby mógł być wybrany zarząd drugi należało by podjąć uchwałę o sposobie
zmiany zarządu nieruchomością wspólną jak to określa art 18 p.2a ust. o wł.
lok. ponieważ nie ma takiej uchwały zarząd drugi nie jest zarządem i nie ma
prawa podpisywać jakich kolwie umów i zobowiązań . grupę wybranych osób można
jedynie nazwać przedstawicielami wspólnoty. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Skoro mowa o wyborach....
proponuję wziąć prawnika na to spotkanie. Mamy prawo głosu, pomimo iż nie
podpisaliśmy aktów notarialnych. Kwestia tylko aby powołać się na odp kodeksy i
mieć zaplecze prawnicze ze sobą. Polecam, bo później będziecie mieli związane
ręce (metody agmetowskie).
p.s.Nie musimy się zgadzać na zapis w akcie notarialnym o braku występowania
przeciwko developerowi. Można ten zapis skreślić i postawić parafki. Pilnujcie
tego i nie dajcie sobie wejść na głowę. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Nowa akcja na III i IV etapie
Oczywiście dopuszczalne jest ogrodzenie ogródków płotkiem myśliwskim lub żywopłotem, ale nie wyższymi niż 50 cm. Wszystko jest dokładnie zapisane w akcie notarialnym. Proponuję sobie przypomnieć, bo na pewno nie odkryć, ponieważ każdy akt notarialny przed jego podpisaniem musiał być odczytany na głos, więc każdy wiedział co podpisuje i na co się zgadza.

Poza tym w akcie notarialnym użytkownicy ogródków przydomowych są zobowiązani do utrzymywania ich w stanie podnoszącym estetykę osiedla.

Są tam również sprecyzowane sytuacje, w których Wspólnota może pozbawić użytkownika prawa do korzystania z ogródka przydomowego.

Jak ktoś zada sobie trud odnalezienia stosownego wątku na forum "parklesny3", to znajdzie dokładne namiary na owe zapisy w akcie notarialnym, a poza tym przekona się, że nikt nikogo policja nie straszył... jedyną straszącą swoich sąsiadów osobą był "tomekw" odgrażający się tak "mogło by to być dla Pana bolesne (a mam brązowy pas w VietVoDao)".

Jestem też przekonana, że są na tym forum ludzie, którym zależy na porządku, przestrzeganiu przepisów i prawdzie a nie tylko buntowaniu jednych przeciw drugim albo robieniu z siebie biednego, tylko po to by uzyskać poparcie dla swoich pomysłów, choćby były niezgodne z prawem. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: ogrzewanie
Szanowni Państwo!
Zapis w akcie notarialnym nie dotyczy naszych roszczeń z tytułu
rękojmi i gwarancji dlatego usterki należy zgłaszać.
Jeżeli z wentylacji w wc dmucha to zapewne to nie będzie usterka.
Raczej świadczy to o zbyt małym napływie powietrza z zewnątrz. Kanał
wentylacyjny w łazience zapewne ma trochę mocniejszy ciąg i zasysa
powietrze kanałem w wc, jest to zjawisko normalne i zdarza się
często. Proponuję uchylić jedno z okien i po chwili (około 15 min)
sprawdzić przy otwartych drzwiach do wc czy wentylacja wyciąga
powietrze (zapalona świeczka pokaże kierunek przepływu powietrza).
Jeżeli wentylacja w wc zadziała przwidłowo to oznacza, iż
rozszczelnienie okien nie zapewnia należytej ilości napływającego
powietrza. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i II-go
Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i II-go
Witam Państwa!
Informuje Państwa, ze f-ma agmet łamie prawo. Zachęcam do zapoznania sie z
brzmieniem punktu 2 aktu notarialnego dla etapu I-go
fotoforum.gazeta.pl/5,2,guldun1.html
Zapewniam, ze macie to państwo w swoich dokumentach. Z tekstu niniejszego aktu
jasno wynika, ze mieszkańcy etapu I-go maja prawo do bezterminowego i
bezpłatnego przejścia oraz przejazdu przez nieruchomość działka 1/23 tj. etap
IV wyjazd na ul. Wincentego. Wszystko jest opisane i powagą Sędziego
Zabielskiego potwierdzone. I co z tego wynika????
Jak już napisałem AGMET ŁAMIE PRAWO oraz ogranicza nasze prawa do korzystania
z części wspólnych osiedla Park Leśny.
Otoz drozdy sąsiedzi informuje, ze droga elektroniczna upomniałem sie o prawo
przejścia i przejazdu w f-mie agmet. W rozmowie tel. przeprowadzonej z panem
marcin@agmet pan Marcin starał sie wmówić mi, ze nie posiadam stosownego
zapisu w akcie notarialnym co poskutkowało tym, ze skany mojego aktu wysłałem
do pana Marcina droga elektroniczna. Pomimo zapewnień do dnia dzisiejszego nie
otrzymałem odpowiedzi od pana, który słowem swoim do jej udzielenia sie
zobowiązał. Nizej zamieszczam treść korespondencji.
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Czy warto u Was zamieszkać?
Generalnie ja oceniam inwestycję w mieszkanie w tym bloku pozytywnie.
Terminowość i solidność wykonania budynku powyżej przeciętnej warszawskiej,
choć słyszałem że sa kłopoty z balkonami na wyższych kondygnacjach (problemy z
odpływem wody?). Jednakże zwrócił bym uwage na zapis w akcie notarialnym, że
różnica w powierzchni mieszkania wielkości +-5% nie wpływa na cenę czyli jak
ktoś ma pecha to płacąc za mieszkanie 50 m2 dostanie 48 m2. Ja dostałem
mieszkanie na przykład 1,5 m2 mniejsze niż kupowałem. Generalnie jednak biorąc
pod uwagę lokalizację to jest dobry zakup. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: POZEW PRZECIWKO ARCHE
Nie znam dokładnie historii ofert składanych mieszkańcom Woronicza
76.
Woronicza 78 ma ścisły związen z basenem bo oprócz ofert mamy też
plany budynku na których widnieje basen, a wiele osób miało zapis w
akcie notarialnym że developer wykona budynek zgodnie z projektem.

Tak więc roszczenia Woronicza 76 zależą od zapisów w akcie
notarialnym i tego czy udałoby się udowodnić powstanie zobowiązania.
Logicznie wydaje się to właściwe bo w sumie mieszkamy na jednym
osiedlu. Zwracam jednak mieszkańcom Woronicza 76 uwagę , że ich
własny zarząd zdaje się nie zauważać tej prawidłowości i odmawia
wspólnego utrzymywania parku ,wymiany piasku w piaskownicy itp. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: notariusz Etap C
Podejrzewam, że te zapisy deweloper wprowadził na zasadzie a nuż się uda i
pewnie u wielu nieświadomych osób to przejdzie. Zresztą akt notarialny powinien
jak najbardziej być zgodny z umową przedwstępną, a co jest niezgodne można
kwestinować. Ja mam jeszcze pytanie odnośnie tego placu zabaw którego nie było w
twoim akcie w przeciwieństwie do umowy przedwstępnej, czy nie próbowałeś pójść
za ciosem i umieścić taki zapis w akcie notarialnym? Jeżeli się na to nie
zgodzili to czym to argumentowali? Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Etap C - ilu nas jest na tym forum
Witam.
Naliczyłem 22 osoby. Myślę że jest to nieżle na początek.
Tak ja wspominali nasi przyszli sąsiedzi z poprzednich etapów,
mamy przed sobą kilka spraw do wyjaśnienia, tak aby ustrzec
się w przyszłości kilku problemów:
1. zarządca etapu C
2. zapisy w akcie notarialnym dotyczące między innymi otoczenia budynku
(obiecany plac zabaw, boisko, zieleń itp)
3. podpisanie aktu notarialnego - można chyba wynegocjowac zniżki podpisując
akty notarialne większą grupą

Jeżeli komuś przychodzą jeszcze na myśl sprawy które moglibyśmy wspólnie
wynegocjować/ustalić to proszę o dopisanie. Myślę że powinniśmy również ustalić
termin i miejsce spotkania, gdzie moglibyśmy bezpośrednio omówić wyżej
wymienione kwestie.

Pozdrawiam wszystkich,
Marcin.K Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: TURRET POLAND SP. Z O.O.
Widziały gały...
czyli: masz NA PIŚMIE te zdjęcia developera, zapisy w akcie notarialnym ew.
załacznikach od tego aktu, nagranie dowolnego formatu z przyrzeczeniem takiego
standardu osiedla?
Bo jak rozumiem makiety nie masz ani nie pamiętasz że było ich kilka wersji.
Na pikniku "pod wpływem soku" człowiek rózne rzeczy mówi...

Obietnice ustne i na ulotnym WWW to słabe argumenty w sporze idącym w setki
tysięcy złotych. (a taka jest wartość tegoż terenu i innych "obietnic"
developera)

Nie pisałem niczego by Cię zniechęcić albo ośmieszyć tylko staram się byście
nie robili błędów podobnych do moich i moich sąsiadów. Nam tez obiecywano złote
góry, fitnesy, przedszkola a teraz developer sprzedaje lokale po tychże
przybytkach. Sprzedawcy potrafia opowiadać bajeczki (z rzetelnością i
uczciwością nie ma za wiele to wspólnego ale nie słyszałem by któryś został
skazany) ale potem jest akt notarialny i inne umowy w których jest NAPISANE ile
i za co płacisz.

I pamiętaj umowa ustna także jest umową choć trudniejszą do obronienia w sądzie.
Zbierajcie dowody "winy" developera. Bez nich Wasze szanse na sukces są
nieporównanie mniejsze. 50 osób z wydrukiem strony WWW też jest pewnym dowodem,
oświadczenia kupujących o podobnej treści tez coś znaczą, choć wszystko blednie
wobec dokumentów "z podpisem". Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Jak to jest z czynszem za pom-gosp?
dlaczego 'nie sprzedam garderoby"?
jelsi się trafi kupiec o w czym problem?
ilościowy z procedurą wyłączenia z lokalu garderoby w porównaniu z
pomieszczeniem przynależnym
ale nie jakościowy
poza tym pisałes o oknach i ogzrewaniu nie o sprzedaży -wiec odnosiłem się do
użytych argumentów a nie do potencjalnych -naturalne chyba
chiałbys róznicowac pomiesczenie gospodarcze połączone fizycznie z lokalem od
pomieszczenia nie połączonego?
inne stawki czy te same?
jeśli inne to dlaczego (merytoryznie) i na jakiej podstawie (formalnie)?
jeśli te same to dlaczego za łazienkę niepołączoną z pomiesczeniem gospodarczym
X zł z metra a za połączoną (powiekszoną) mniej niżX zł z metra? merytrycznie
i na jakiej podstawie?
lokal A (60 metrów z pomiesczeniem 5 metrów)
lokal B (60 metrów bez pomieszczenia)
jaki jest zapis w akcie notarialnym nt udzialu w nieruchmości wspólnej
udział A =udział B czy udział A >udziału B?
porównaj
jeśli inny to dopóki obowiązują zasady ustawowe (takie zaproponowane przez
ustawodawcę) zarządzania to pąłcisz zgodnie z ustawą
zgodnie z udziałem w nieruchomości wspólnej -taką nieruchomość kupiłeś z takim
zapisem w akcie z takimi obowiązkami (i prwami) związanymi
sprawdź akt i masz rozwiązanie problemu pomiesczen przynależnych
pozdrawiam
P.S. sprzedaż pomieszczenia bez mieszkania jest możliwa ale to nie jest takie
proste i banalne
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Mam dość wiecznych awariiiiiiii, syfu na drodze...
ręce opadają....
Może ludzie nie mają świadomości, że nr mieszkania to nie to samo co nr
miejsca?!! Ktoś właśnie stoi na moim. Skoro już ktoś musi parkować na
czyimś,niech stoi na którymś z 55 wolnych miejsc pod III budynkiem!

A parkowanie na samiutkim wjeździe (biały samochód!) to już naprawdę szczyt
wszystkiego!!! Ciekawe jak samochody mają wykręcić na tym błocie,albo wyminąć
się przy wjeżdżaniu do hali!

Sprawa właściciela miejsca- nr miejsca jest jasno określony w umowie, niedługo
będziemy mieli to zapisane w akcie notarialnym odrębnym dla hali, policja nie
może chyba udawać,że nie rozumie zapisów w dokumentach?! Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: zmiana zarządcy - PILNE!!! budynek E
Witam,
Termin jeszcze nie minął,
no i niestety mieliśmy to zapisane w akcie notarialnym...ale to wcale nie
wyklucza zmiany zarządcy, są z tym tylko większe problemy, bo na zebraniu, na
którym będziecie chcieli zmienić zarządce musi być obecny notariusz i musi to
zaprotokółować...jednym słowem zmiana możliwa, ale musi być dokonana aktem
notarialnym,po zmianie musi być też złożony wpis do KW o zmianie zarządcy,
wszystko to pociąga za sobą dodatkowe koszty,ale warto:-))) Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: do der 1974
Trudno to ocenić bez bliższych danych. Co do zasady (naprawdę na ogólnych założeniach) to niestety ale będziesz musiała spłacić męża według cen rynkowych. Chyba że były jakieś szczególne zapisy w akcie notarialnym albo udowodnisz, że cała zapłata za mieszkanie była z Twoich środków. Ale nie traktuj tego jako jedynej prawdziwej odpowiedzi, tyle mi przychodzi do głowy z tych krótkich faktów. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: facet nie chce się odczepić co teraz....??
aron95 napisał:

mieszkanie może być w większości jej!! U mnie tak jest, bo w 80% wartości
zainwestowane zostały środki pochodzace z mojego majątku odbrębnego i zostało
to zapisane w akcie notarialnym, że te 80% to nadal mój majątek odrębny,
więc... ;)

> > A on...."nigdzie się nie wyprowadzę, niech ONA się wyprowadzi (mieszkanie
> jest
> > w większości jej), NIE wystapię o rozwód , niech ONA wystapi o rozwód".
> > O co chodzi facetowi?? Jak sie go pozbyć?
> > Czy ktoś słyszał,zeby sąd nie udzielił rozwodu , bo ....facet nie chce /?
> ??
> > Chce pomóc przyjaciółce -czekam na rady.
>
> Jak może byc mieszkanie w większości jej ??? Kredą niech podzieli tu ci wolno
a
> tu nie .
> A z rozwodem; składa pozew w którym występuje o ustalenie - korzystania ze
> wspólnej własności.
>
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: czy jest jakies inne rozwiązanie..?
Nic nie rób, przetrzymaj go. Słuchaj jego propozycji!!
Skoro to taka mała suma, to on chyba sobie wymyślił, że go spłacisz ale nie
pozbędziesz!!!!
Pilnuj wymeldowania i takiego zapisu w akcie notarialnym, aby wprowadzono zapis,
że nie rości sobie pretensji do mieszkania i ma miejsce zamieszkania.
Najprościej jest sprzedać i podzielić pieniądze, jednak Twoje tam pozostanie
jest pełne niebezpieczeństw. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: podzial majątku,a kredyt
Do podziału jest dom...
... kupiony ze środków wspólnych, na co jest zapis w akcie
notarialnym.

Oczywiście pieniądze jakos sie wzięły, ale czy można sięgać wstecz,
gdy jest nie budzący wątpliwości zapis, że "ze środków wspólnych"?

Samochód jest męża, bo kupiony przed ślubem. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Majkel .. i inni - kilka pytań
Jak wspomniałam wcześniej mieszkanie stanowi odrębność mojego męża ustanowioną przed jego zakupem poprzez intercyzę,tym samym wydaje mi się że może dokonywać wszelkich zmian i zapisów w akcie notarialnym samowolnie.
Zapewne mógłby bez mojej wiedzy nawet sprzedać mieszkanie.
Z chwilą wyprowadzenia się mąż zabrał pełną dokumentację dotyczącą wielu spraw rodzinnych,tym samym dokumentacje dotyczącą własności mieszkania.
W związku z tym,iż rozwód będzie raczej batalią pojawia się niepokój czy mąż kierując się chęcią uprzykrzenia życia mnie i dzieciom nie będzie miał ochoty na to by utrudniać swobodnego przebywania jak i zamieszkiwania w tym mieszkaniu przez nas.
Istnieje duże prawdopodobieństwo iż małżonek nie wróci do zajmowanego przez nas mieszkania.
Stąd pytanie, czy małżonek będący obecnie jedynym prawnym właścicielem mieszkania ma prawo do narzucania mi pewnych uwarunkowań mówiących o przeprowadzanych remontach,naprawach,wszelkich zmianach dotyczących umeblowania mieszkania,zapraszanych przeze mnie gości i przebywania w domu innych osób.
(..w chwili obecnej mąż już wykazuje nieprzychylność co do wszelkich działań związanych z bieżącym utrzymaniem domu,wszelkie naprawy,goście,etc.)
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: prosze o rade....co z mieszkaniem
pierwsza sprawa czy mieszkanie jest wasze wspolne?
jesli tak..to mozecie sprzedac..splacic kredyt i podzielic sie
reszta kwoty..
jesli tak..nie moze cie wywalic, nie moze nawet zamkow zmienic..bo
to zarowno twoje jak i jego mieszkanie..
sprawdz zapisy w akcie notarialnym.. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Olsztyn potrzebuje miejsca na domy
Tak. Tylko jak wykupujesz mieszkanie od zakładu lub gminy za trzy tysiące to
musisz odczekać kilka lat zanim sporzedasz, bo tak jest zapisane w akcie
notarialnym. Poza tym wiesz, co kupujesz. Oni też wiedzieli, że nie ma pewności
co do przekształcenia działek w budowlane. To teraz mają piękny kawałek lasu. A
własciwie to, co z niego zostało, bo zdewastowali sporo. Szarańcza Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: ZSM - jakie korzyści z odrębnej własności mieszkan
Chyba ze spółdzielniemi nie do końca jest tak łatwo - zawiązać
wspólnote mieszkaniową! Tam nadal funkcjonują dwa prawa własności,
jedno z nich ułomne. Ja właśnie takie mam. Pani obsługująca petentów
w spółdzielni stwierdziła ostatnio, że nie interesuje ją to, co mam
zapisane w akcie notarialnym.... gdyż "oni" mają swoje procedury :-
((( i regulaminy, których zresztą nie pokazali mi do nadal... i co z
moim aktem własności?, chyba mogę sobie go.... zwyczajne państwo w
państwie. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Pajo - opinie
maciej: to szkoda, ze nie dalo sie wytargować takiego zapisu. ja (kupilem na
Boranta w PWD) mam taki zapis w akcie notarialnym podpisywanym przy zakupie
mieszkania (tym pierwszym ktory przeniosl na mnie wlasnosc gruntu oraz
wprowadzal umowe o wspolna inwestycje). jestem juz po odbiorze, a ze poslizg
byl znaczny wlasnie szykuje pisemko o odsetki. czy je uzyskam, zobaczymy...
choc wydaje mi sie ze zapis w umowie potwierdzonej notarialnie chyba jest dosć
mocnym srodkiem prawnym.
pokombinujcie czy nie da sie jednak czegos wywmslec z tymi odsetkami.
poszukajcie info na temat tych ustawowych. moze ten zapis w umowie ktora
zwawiera sie z pajo dalo by się podciagnac pod klauzule niedozwolna w umowie...
trudno cos powiedziec bo nie widziałem umowy na oczy. jakby co sluze pomoca:)
pozdrawiam Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Parkingowy spór na Marchewkowej
co wy z tym aktem notarialnym???
w ostatnim siedmioleciu ja i moi rodzice kupiliśmy mieszkania w różnych
miejscach Wrocławia, mieliśmy możliwość kupna miejsca parkingowego pod blokiem w
podziemu ale na zupełnie niezależną nową umowę, jaki akt notarialny???

O tym akcie notarialnym to się tu chyba ten nieszczęsny właściciel terenu stale
rozpisuje

a jak kupisz mieszkanie na jedności narodowej to masz zapisane w akcie
notarialnym że kawałek miejskiej ulicy należy do ciebie i możesz tam parkować?

a mieszkańcom radzę zamienienie trawnika w parking, będzie mniej psich goofien

akt notarialny my ass Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Parkingowy spór na Marchewkowej
Właściciel parkingu i tak woła grosze za jedno miejsce. 3,5 tysiaka to niecały
miesiąc pracy. Jeżeli ktoś był na tyle głupi, że nie dopilnował odpowiednich
zapisów w akcie notarialnym niechaj teraz płaci. Na szczęście skończyły się
czasy, że wszystko jest wspólne i za darmo. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Parkingowy spór na Marchewkowej
Gość portalu: xXx napisał(a):

> Właściciel parkingu i tak woła grosze za jedno miejsce. 3,5 tysiaka to niecały
> miesiąc pracy. Jeżeli ktoś był na tyle głupi, że nie dopilnował odpowiednich
> zapisów w akcie notarialnym niechaj teraz płaci. Na szczęście skończyły się
> czasy, że wszystko jest wspólne i za darmo.

3,5 tys groszy to faktycznie tanio. 35 zł to nawet niecały dzień pracy.
A dlaczego miałby tak bardzo pilnować tych zapisów w akcie notarialnym? Od tego
są przecież prawnicy, notariusze. Chyba, że oni celowo zapisy konstruują aby
były niekorzystne dla podpisujących. Tylko jak sie ma do tego zawód PRAWNIKA
skoro kojarzony jest on także z WYMIAREM SPRAWIEDLIWOSCI i w założeniu ma budzić
zaufanie? Czy przed skorzystaniem z samochodu studiujesz mechanikę, potem
schematy urządzeń, sprawdzasz wszystkie śrubki, linki i każdy element, czy jest
jak należy? Czy może ufasz specjalistom z fabryki i stacji diagnostyczno serwisowej? Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Przekręt w Kurii Bydgoskiej
Przekręt w Kurii Bydgoskiej
Nuncjatura Apostolska w Warszawie prowadzi śledztwo w sprawie naruszenia przez Kurię Bydgoską umowy z Zakonem Kapucynów. Umowa postanawia, że kościół Wniebowzięcia NMP "Klaryski" będący własnością diecezji zostaje przekazany Zakonowi Kapucynów w wieczyste użytkowanie, a osobą administrującą jest rektor kościoła (obecnie o.Jan Fibek). Zapis w akcie notarialnym uwzględniał osobę rektora kościoła jako osobę administrującą. Tymczasem Kuria Bydgoska bez wiedzy Zakonu usunęła z aktu notarialnego zapis o rektorze kościoła pozbawiając zakon wobec państwa prawa strony w sprawie kościoła NMP "Klaryski". Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: PTBS Deweloper
Jestem za stworzeniem wspólnego tekstu umowy. Co do zarządzania nieruchomością
czytałem gdzieś że można zarządcę zmienić niezaleznie od zapisu w akcie
notarialnym, wieczorem jak będę w omu to zacytuję. Co do umowy - pierwsza
najważniejsza sprawa to najlepiej byłoby ją zawrzeć u notariusza. Druga sprawa
mimo wszystko niepokoi mnie brak zapisu o gruncie i wolności od obciążeń, więc
wpisałbym tak"sprzedający przeniesie na kupującego wolne od obciążeń hipoteką
prawo własności lokalu wraz z przynależnym do niego udziałem we własności gruntu
i częściach wspólnych nieruchomości". Brakuje mi kar umownych dla sprzedającego.
Zapis "termin przekazania lokau stala się wstępnie na dzień..." Co to znaczy
wstępnie ? To może zapiszemy: wpłatę raty ustala się wstępnie na.... Dalsze
uwagi później. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: działki Szczytniki
Ja kupiłam działkę z House-pol w maju 2005r - Zielone Wzgórze.!
Firma tragedia!!! 2 lata "prosiłam się" się o przyłacza, króre były
zapisane w akcie notarialnym! Teraz jestem w trakcie budowy, ale nie
chcę mieć nic wspólnego z tą firmą!!! Nie znam osoby, która byłaby z
nich zadowolona. Kup działkę, ale nie buduj się z nimi!!! Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Jędrzejczak odprawia z kina biznesmenów
lakiluzer napisał:

> Nikt się nie poci a te wrzaski są niuzasadnione!wszystko sprzedane
> było w jak największym porządku!

dla większości to jest jasne. wszystko musi być w umowie z planu
miejscowego i z hipoteki zapisane w akcie notarialnym i za błąd
finansowo odpowiada notariusz. nie może się nic zataić. ale bernard
i andrzejusa o takich sprawach nie mają zielonego pojęcia.
nieruchomości, to dla nich abstrakcja.
:)

Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: w ktorym sadzie wpis do ksiegi wieczystej...?
jeszcze jedno pytanie:
W akcie notarialnym mam wpis:

"pobrano nastepujace oplaty:
oplate sadowa na podstawie przepisow art.7 paragraf 2 ustawy z dn.
14,02,1991prawo o notariacie oraz art.42 ust1, art44 ust 1 ustawy o kosztacg
sadowych w sprawach cywilnych w kwocie 200zl ( za wpis wlasnosci) , 60zl ( za
zalozenie ksiegi)"


czy to oznacza ze notariusz zlozy ZA MNIE wniosek o wpis do ksiegi??/?
Nie prosilam notariusza o to, ale znalazlam wlasnie taki zapis w akcie
notarialnym. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Murapol - osiedle na ul. Chełmońskiego
hi,odebrałem niedawno klucze do mojego m. na chełmońskiego osiedlu i
zaintrygowany sprawą HIPOTEKI, wykonałem przed chwilą telefon do
Murapolu przed jutrzejszą wizytą u notariusza. Spytałem grzecznie o
co chodzi z ową HIPOTEKĄ i uzyskałem równie grzeczną odpowiedź od
Pani Anety Cz. Otóż dowiedziałem się (i mam nadzieję że to prawda),
iż tenże dług został DZISIAJ spłacony przez Murapol i w ciągu ok 2
tygodni zapis w akcie notarialnym zostanie zmieniony z czym, jak
rozumiem na swój chłopski rozum, problem znika. Owa Pani
zaproponowała mi zmianę terminu na dzień kiedy będę już miał
podpisać właściwy dla mnie akt notarialny. Zmieniłem więc termin
złożenia mojej parafki i jak narazie mój problem z murapolem
sprowadza się jedynie do czteromiesięcznego opóźnienia wykonania
tego za co zapłaciłem. Po naszej rozmowie Pani z murapolu przesłała
mi wzór aktu notarialnego. Bardzo chętnie prześlę go
zainteresowanym, proszę o podanie adresu email sms-em na nr:
+353857312029.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Murapol - osiedle na ul. Chełmońskiego
Zapisy w akcie notarialnym
Witam forumowiczów i sąsiadów,

Bardzo się cieszę, że wszyscy są chętni do działania. Niestety efektów nie
bardzo widać i każdy chyba walczy o swoje, a przecież dotyczy nas to wszystkich.

Primo- niekorzystne zapisy w akcie notarialnym.
Są w akcie zapisy, które ograniczają przyszłe decyzje wspólnoty tzn. np. o
słupie reklamowym lub o nie protestowaniu przeciwko budowie.
Z tego co się orientuje taki słup to zarobek dla firmy w wysokości około 10 tys.
miesięcznie, a mogłoby to iść a konto naszej wspólnoty i finansować wszystkie
potrzebne naprawy itd.

Jak chodzi o zrzeczenie się roszczeń wobec Murapolu no to tutaj zapewne UOKiK
się wypowie, nie wiem czy chcą się pozbyć rękojmi czy jak?

Secundo- jeśli widzicie że ktoś ciągnie prąd z klatki to porozmawiajcie z nim i
uświadomcie go, że wspólnota już istnieje i kradzież prądu też jest karana.

No i w końcu po trzecie.
Trzeba się spotkać i pogadać i to najlepiej z jak największą liczbą osób.
Po co: po to żeby ustalić w końcu co murapol robi, co każde z nas robi, no i
może się jakoś zjednoczyć.

Nie wiem komu zostały zalane mieszkania w ostatnim miesiącu, ale widzę że to
dość częsta przypadłość. Czy Murapol coś z tym zrobił?
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Murapol - osiedle na ul. Chełmońskiego
Hm...
Fakt, że żart z tymi ogródkami.
Ja mam akurat mieszkanie na rogu budynku i według wstępnej oferty Murapolu miał do mojego mieszkania przynależeć nie tylko standardowy ogródek od strony ulicy, ale też kawałek z boku... No i oczywiście murapolowi robotnicy tak wsadzili te swoje rachityczne krzaczki, że odgrodzili mnie od tej bocznej części! Pomimo, że wcześniej zwracałem uwagę w Murapolu, żeby pamiętali jak ma rzecz wyglądać...
Po mojej interwencji (gdy już krzaczki się pojawiły) otrzymałem obietnicę, że zmieni się to i będzie "jak na makiecie", ale wiadomo jak to jest z ich obietnicami :/ Czas mija i chyba sam będę musiał jakoś się "ogrodzić"...
Na razie ludzie wędrują mi skrótem pod oknami, podobnie jak koleżance (koledze?) abc.
Na szczęście wymogłem na notariuszu zapis w akcie notarialnym o tym ogródku i nawet zaznaczenie na mapce. Więc może jakoś wywalczę tę "miedzę" swoją ;) Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Enklawa Bronowicka
rzuc okiem na posty dotyczace budowy nowego bloku - tam est wszystko powiedziane.
Chodzi o to czy zapisane w akcie notarialnym sluzebnosci drogi sa identyczne z
wypisami z ksiag wieczystych jakie dostalismy w momencie zakupu mieszkan.
Jesli sa roznice, powinnismy nie podpisywac aktu, tylko zadac zapisu
identycznego. W koncu nie wolno im zmieniac w okresie pomiedzy zawarciem umowy a
podpisaniem aktu notarialnego zadnych rzeczy dotyczacych naszej przyszlej
wlasnosci, bo to jest po prostu oszukiwanie nas i zmiana tego za co zaplacilismy... Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Osiedlce Daszyńskiego
Ja mieszkanie kupiłem trzy lata temu. Od samego początku
niespodzianki. Pierwsza - zapis w akcie notarialnym, który narzuca
zarząd jednoosobowy w osobie pani H. Wiąże się to ze sprzecznością
interesów Administracja - Deweloper. Administrator powinien dbać o
interesy Mieszkańsów, a nie dewelopera.
Ciekawą sprawą była umowa podpisana przez Administracje z Agencją
Ochrony w imieniu bloku 113. Więc dlaczego koszty ponosiły pozostałe
Wspólnoty. Prokuratura stwierdziła, że naliczanie kosztów było
bezpodstawne i sugeruje powództwo cywilne. Jednak każdy z
właścicieli mieszkań musiałby indy Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Jak J.W.Construction Holding SA buduje mieszkan...
Takich firm jest więcej- vide Salwator
Kupiłam mieszkanie w Krakowie-3 lata temu nowe- deweloper: Salwator. Wiele
zarzutów jest zbieżnych z tymi w stosunku do JWC. Sytuacja prawna budynku
nierozstrzygnięta do dziś. Niekorzystne zapisy w aktach notarialnych. Wiele
usterek budowlanych, które dają znać o sobie do tej pory (wilgotne ściany to
szczegół). Swoich praw dojść właściwie się nie da ze względu na szerokie
znajomości właścicieli Salwatora. Kaszanka :( Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: osiedle Palmowa - Developer House
Chce cos napisac o tym Developerze. Nie namawiam na kupno domow od DH poniewaz
nie trzymaja sie terminow, opoznienie sa nawet roczne np. w przypadku os.
Peonii. Nie liczcie na te odstetki ktore sa zapisane w akcie notarialnym to
poprostu nie do odzyskania. Ale oczywiscie jak wy sie spoznicie 1 dzien to
dzwonia, a pozniej naliczaja swoje....Napewno nie radze brac wykonczenia pod
tzw. bialy montaz, poniewaz robia fuszere....i sa okropne opoznienia. Za
dodatkowe zmiany, nawet bardzo male np. gniazdka licza sobie 2x tyle jak
elektryk. Zdzeraja na wszystkim dopoki nie masz protokolu zdawczo-odbiorczego. Z
tego co wiem to DH nie dopilnowuje zeby w umowie z podwykonawca byly karne
naliczenia z nie wykonanie robot w terminie, a podwykonawcy poprostu na takich
naiwniakow robia jak chca.
Oczywisnie DH zapewnia, ze wszystko jest ok. z usmiechem, ale czasami nie wieza
sami w to co mowia.
Ostatnio widzialam w gazecie ogloszenie, ze tez uczestnicza w inwestycajch w
Legionowie. Jeszcze tam ich nie znaja......
Mysle, ze takie firmy maja racje bytu tylko w takiej sytuacji na rynku
nieruchomoscie jaka jest teraz. Ta firma nie dba o jakosc swoich uslug,
najwazniejsze jest zwabienie ludzi dobra oferta, a pozniej no cos, to nie nasza
wina......

ktos wiarygodny Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Zielone Zacisze.....................
To kiedy przeprowadzka? I uważaj na zapisy w akcie notarialnym, co masz w
cenie. Możesz potem się wykłócać, ze kablówka jest w cennie i nie musisz płacić
za montaż, tak jak większość. Zwróć uwagę na pękające ściany (szczególnie jeśli
mieszkasz na parterze) oraz na usterki domofonu (permanentne). Poza tym jest
fajnie. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: ul. REYMONTA 29, 29A, 29B, 29C FOSPOL
lidia2 napisała:

> napisałam już te argumenty, proszę poczytać

Coś o bramkach czytałem...

Jesteśmy wspolnotą i mamy *wspólne interesy*, dlatego decyzja co do budowy
drogi była podjęta wspólnie, większość zadecydowała, że płacimy i budujemy
drogę. Niestety (albo raczej stety) ci, którzy są w mniejszości muszą się
podporządować większości (choć nie zawsze jest tak, że to większość w
głosowaniu ma rację - patrz ostatnie wydarzenia w Sejmie).

Taka jest specyfika mieszkania w bloku, liczą się wspólne interesy mieszkańców,
którzy mają prawo decydować co dla nich jest istotne (np. w formie głosowania).
Zawsze jednak znajdą się osoby, którym decyzja większości nie odpowiada...

Każdy mieszkaniec osiedla ma zapis w akcie notarialnym, że ma zapłacić
dodatkowo do 30zł/m2 mieszkania (na budowę drogi). Dla mieszkania 43m2 jest to
ok. 1300zł. Kupując mieszkanie od Fospolu, należało tę kwotę doliczyć do ceny
mieszkania, po prostu Fospol przerzucił koszty budowy drogi na kupujących
mieszkania i każdy podpisując umowę przedwstępną świadomie się na to zgodził
(był taki zapis w umowie). Gdyby tego zapisu nie było, to co innego, można
byłoby dyskutować o zasadności płacenia z własnej kieszeni na drogę.

Choć i tak byłbym za budową drogi, 250zł to niewielkie pieniądze a jeżdżenie po
dziurach i naprawa zawieszenia samochodu to nic fajnego. I nie licz, że w
najbliższej pięciolatce ta droga zostałaby zrobiona przez miasto, wolę zapłacić
i mieć drogę.


Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Mozaiki z Festiwalowej nikt już nie zobaczy
Kto zawalił temat ?
Kupił z zapisem w akcie notarialnym że ma zachować mozaikę czy nie?
Nie ! A kto mógł w momencie zakupu wprowadzić taki zapis w akcie? No
kto ... A tak jest właścicielem i skoro mozaika nie podlegała
ochronie prawnej to zrobił z nia to co chciał - ciekawe za ile by
poszła na allegro ? Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Kiedy chodnik przy Częstochowskiej do działek
Może zostanie wybudowany przez inwestora
Przy tym odcinku ulicy budowany jest obiekt - chyba restauracja ,
więc może ten inwestor wybuduje chodnik przy swoim terenie.
Jezeli nie to powinien mieć zapisane w akcie notarialnym "użyczenie
pasa skrajni ulicy " dla wykonania chodnika.
jest tam rzeczywiście bardzo niebezpiecznie - zwłaszcza w godzonach
popołudniowych - tabuny pojazdów, a piesi nie moga tam bezpiecznie
dotrzeć od przejazdu do ścieżki za mostkiem.
Pan z MZD powinien być za ten stan bardzo surowo rozliczony. Bez
ulgi. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Sąd nad "Parasolem". Co dalej z pacjentami?
Sąd nad "Parasolem". Co dalej z pacjentami?
a mi się wydaje, ze sedno sprawy jest takie: jacys pasionaci
wymyslili dom pomocy osobom chorym - tego co miasto nie raczyło do
tej pory zrobić (nawet miejskiego hospicjum z prawdziwego zdazenia
nie ma), zdobyli budynek, włożylo kupe kasy w jego remont i
rozbudowę. W uwczesne przepisy o ile dobrze widzę daty, nie
pozwalały na inne zapisy niz zapisane w akcie notarialnym. Po drodze
się prawo zmieniło i zaczeły się też problemy z NFZ ( nawiasem
mówiąc jakoś szpitale są oddłużane za nasze pieniądze, a
stowarzyszenie nie ma takiej możliwoście, równość podmiotów
rewelacyjna!!), i jest problem do rozwiązania. I jak to w kraju i w
tym miescie bywa, najlepiej coś zlikwidowac, zniszyć, ludzi chorych
wyrzucic na ulicę jak też wszystkich pracowników. GRATULUJE miastu
beztroski i umywania rąk, jak zawsze. Nie życzę nikomu by miał w
domu obłoznie chorą osobę, ale może włodza tego miasta powinna przez
to przejsc i wowczas mozemy sobie pogadac!!! co i ile jest cenne i
bezcenne !!!
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: PWD-smadzewska-czy ktos czytal umowy przedwstepne?
hm...dopiero przeczytałam o wcześniejszej wpłacie..no ale cóż.. odbiór był
ok,trwał ok.40 minut,zrobione było tak jak w umowie, żadnych poprawek nic nie
zgłaszałam, a wzięłam nawet ze sobą fachowca i też ocenił robotę na dobrą:) więc
tyle się stresowałam i właściwie niepotrzebnie. Pragnę zwrócić sąsiadom uwagę na
zapis w akcie notarialnym, że bez pisemnej zgody na użytkowanie lokalu nawet po
zapłacie i odbiorze kluczy nie możemy korzystać z naszych mieszkań, ale Pan mnie
zapewnił, że już na dniach owy papier ma przyjść no i oczywiście proponował
usługi remontowe hehe Pozdrawiam! Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Prezydent chce zwrotu bonifikaty
Prezydent chce zwrotu bonifikaty
udzielonej przy sprzedaży lokalu komunalnego za to że sprzedałem go przed
upływem 5 lat. Chociaż bonifikata nie była udzielona z tego tytułu.Wszystkie
pieniądze przeznaczyłem na zakup nowego lokalu. Przed sprzedażą zapytałem w
urzędzie o możliwość sprzedaży - powiedziano mi że owszem jest zapis w akcie
notarialnym ale miasto z tego nie korzysta i mogę sprzedawać bez obaw. Proszę
wszystkich do których wysłano wezwania do zapłaty = BROŃMY SIĘ RAZEM, Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: kłopoty z deweloperem STEED
Współczuje wszystkim tym którzy oczekują na wybudowanie i wykończenie mieszkań.
Niestety kłopoty na tym się nie zakończą. Porażka, jedna wielka porażka- tak w
skrócie można podsumować to co wyrabialo sie tu przez cały rok zamieszkania.
Niestety kłopotów ze steed końca nie widać. Co rusz nowe problemy. Nie dość, że
Steed nie wywiązał się z umowy (nie wybudował smietnika, nie odmalowal ponownie
klatek, akty notarialne podpisywaliśmy z ponad rocznym opóźnieniem, urządzał
cyrki nawet przy odbiorze garażu)to teraz urządza inne akcje mające na celu
wydębienie od lokatorów wszystkiego co się da. Mam tu na myśli wystawienie
mieszkancom faktur za wywóz smieci, za prąd i za rzekome ubezpieczenie budynku-
dotyczy to okresu przed zamieszkaniem budynków. Cwany deweloper zrobił stosowne
zapisy w aktach notarialnych- na co dali sie nabrac lokatorzy.
To skandal! Wszyscy wiemy gdzie były wyrzucane smieci przed wybudowaniem
smietnika, koparka wywozila smieci kilka razy dziennie na pobliskie pola. A on
teraz domaga się zapłaty za tę wywózkę. Bezczelność.
Brak słów na poczynania pana Stelmacha bo to on jest głównym sprawcą tego całego
syfu.
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: zamiana mieszkania
Dzień dobry.
Pytanie sprowadza się do tego jak dany Bank udzielający Państwu kredytu
podchodzi do kwestii nadpłat – jak je określa Tabela Opłat i Prowizji. Ja
zachęcam do poznania naszej oferty. Za wcześniejszą spłatę opisywanych 80 000
zł, nie pobraliśmy opłaty. Do ¼ okresu spłaty kredytu można nadpłacać do 90%
kwoty kredytu udzielonego bez ponoszenia opłat. Po przekroczeniu ¼ okresu
spłaty kredytu zobowiązanie można zamknąć całkowicie, bez ponoszenia
dodatkowych kosztów.
Jeżeli chodzi o sprzedaż Państwa aktualnego mieszkania to rozwiązaniem, które
też wchodzi w grę jest zamieszczenie zapisu w akcie notarialnym, terminu do
kiedy możecie Państwo przebywać/zamieszkiwać w tym lokalu – termin wydania
przedmiotu sprzedaży. Pozwolić to mogłoby na mniejszą kwotę kredytu.

Z poważaniem,
Paweł Usielski Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Umowa kredytowa - zapisy chroniące kredytobiorcę?
Umowa kredytowa - zapisy chroniące kredytobiorcę?
Witam,

Właśnie zapoznałam sie z projektem umowy kredytowej zaproponowanej mi przez
jeden z banków. Widzę, że wszystkie zapisy umowy mają na celu ochronę
interesu banku, mówią tylko o moich obowiązkach i konsekwencjach, jakie
poniosę łamiąc zapisy umowy. W związku z tym mam pytanie: czy mogę się
domagać, i ewentualnie jak to zrobić, zapisów, które ochronią także mój
interes.

Mój niepokój budzi opinia ludzi o banku, w którym biorę kredyt: że ma dużo
niekompetentnych pracowników, że nagminne jest gubienie dokumentów itp. i że
ogólnie człowiek bardzo się musi nastresować współpracując z nimi. Ich oferta
kredytowa mnie jednak satysfakcjonuje i jestem na nią zdecydowana (piszę to
na wypadek, gdyby ktoś mi radził szukanie innego banku – nie interesuje mnie
to). Moja konkretna obawa dotyczy następującej sprawy: sprzedający mieszkanie
życzy sobie zapisu w akcie notarialnym kupna-sprzedaży mieszkania, że wypłata
kredytu nastąpi w ciągu 5 dni roboczych od podpisania umowy kredytowej. Jak
mogę się zabezpieczyć w umowie kredytowej przed tym, że np. bank zgubi jakiś
dokument niezbędny do wypłaty kredytu, który złożyłam (za potwierdzeniem
odbioru oczywiście) i nie wypłaci kredytu na czas. Mogę wtedy stracić
mieszkanie i 20 tys. zadatku, co jest dla mnie przerażającą perspektywą.

Jakich innych zapisów chroniących mnie przed błędami banku mogę się domagać w
umowie kredytowej? Może ktoś ma w tym doświadczenie – będę wdzięczna za
wszelkie rady! Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Umowa kredytowa - zapisy chroniące kredytobiorcę?
> sprzedający mieszkanie życzy sobie zapisu w akcie notarialnym kupna-sprzedaży
> mieszkania, że wypłata kredytu nastąpi w ciągu 5 dni roboczych od podpisania
> umowy kredytowej.

Przepraszam - sprostowanie: chodzi oczywiście nie o "umowy kredytowej" tylko
aktu notarialnego kupna-sprzedaży Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: zamiana mieszkania z przeniesiem kredytu
Dzień dobry,
Rozumiem, że w grę będzie wchodziła tu jeszcze dopłata do większego mieszkania.
To kwestia odpowiednich zapisów w akcie notarialnym a sam kredyt w umowie
miałby trzy cele, sfinansowanie dopłaty do zamiany, spłata aktualnego kredytu
oraz jeszcze środki na remont. Zajmujemy się takimi kredytami w „DomBanku”.

Z poważaniem,
Paweł Usielski
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: skredytowanie zadatku
skredytowanie zadatku
Mama pytanie, będę wdzieczna za odpowiedź, opinie.
Bank pko bp przyznal mi zdolnosć kredytową.
Przy podpisywaniu umowy przedwstepnej, zbywcy została zapłacony zadatek w wys.
10% wartości nieruchomości. Wniosek złożyłam o finansowanie 100 % wartości
nieruchomości.
Jednym z warunków przyznania kredytu jest zapis w akcie notarialnym sprzedaży
o zwrocie przez zbywcę zadatku, a wówczas bank przeleje na konto zbywcy 100%
kwoty. Nie podoba mi sie to. To tak jakby zadatek był kaucją.
Bank nie chce prowadzic na ten temat dyskusji- czyli, albo ten zapis będzie,
albo skredytują 90 % kwoty.
Mogę złożyć wniosek o skredytowanie zadatku, ale wtedy bedzie to już osobna
umowa kredytowa i jakby II kredyt.
II bank (BPH) w którym złożyłam wniosek nie widzi problemu w tym aby 90 %
przelane było na konto zbywcy, a 10% na konto moje.
Czy taka procedura jest powszechna?? może tak, nie wiem.. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: mieszkanie z obciążoną hipoteką?
Oczywiście - wszystko musi zostać dokładnie zapisane w akcie notarialnym. Bank
udziela Ci kredytu którego część idzie na spłatę kredytu zbywcy. Wykreślasz
starą hipotekę i wpisujesz nową. Nie ma z tym większego problemu. W takich
sytuacjach oba banki też są ze sobą w kontakcie. Zapraszam do naszych oddziałów
po wybór oferty. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: POMOCY
Trafiłeś na kogoś, kto kłamstwami i wymuszeniami chce zmusić Cię do skorzystania z usług jego banku i grupy finansowej. Żenująca postawa.

Po podpisaniu umowy kredytowej złóż skargę do KNF, postaraj się ją udokumentować, jeśli jesteś w stanie - takich oszustów należy eliminować.

Co do umowy kredytowej - zwykle akt notarialny się na nią powołuje - np. wspomina, że środki będą pochodzić z kredytu (nr konkretnej umowy kredytowej, nazwa banku, kwota kredytu).

W jakim kontekście dokładnie notariusz wyliczyła, że wyniesie Was to drożej ?? Skoro to po prostu jeden z zapisów aktu notarialnego ??

Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: własnosciowe mieszkanie - czyje?
prawnikiem nie jestem chciałam zaznaczyć, ale miałam tyle perturbacji i w
rodzinie i u znajomych, że coś tam mogę podpowiedzieć...

Tak w ogóle to istotny jest moment podpisania aktu notarialnego, to wazne, bo
często bywa tak, że ludzie mieszkają w "swoim" 2-3 lata i dopiero potem
podpisują akt własności. Na moje oko to jest tak - że mieszkanie
najprawdopodobniej przypadnie mężowi, jeśli na niego był wystawiony akt
notarialny przed ślubem, ale on powinien spłacić żonie jej część kredytu, którą
spłacili razem po ślubie - bo to jest majątek wspólny. Niestety tu jednak
precyzyjne udziały musi określić profesjonalista. Niektóre fundacje prowadzą
darmowe porady prawne, spróbujcie się rozejrzeć w swojej okolicy,
prawdopodobnie prawnik będzie chciał obejrzeć konkretne zapisy w akcie
notarialnym . Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: podział majątku
Wszystko zależy jaki jest zapis w akcie notarialnym. Jeśli
mieszkanie jest zapisane na teściową to ona decyduje, bo do niej
należy prawo własności. Wy macie jedynie ewentualne roszczenie do
niej o te 10 tys, ale chyba nie bardzo Wam się opłaca je egzekwować.
Mieszkanie jest warte duzo wiecej. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Jestem ciekawa jak ocenicie argument mojego ex?
no pewnie, że dzwoń to nic dotąd prawnikowi nie powiedziałaś, że
sprzedałaś swoje żeby kupić wspólne??

optymalnie byłoby, gdybyś miała to zapisane w akcie notarialnym
kupna (że tyle i tyle pochodzi z majątku odrębnego), ale wiem z
doświadczenia znajomych, że dało radę i bez tego zapisu, musieli
wówczas dowieść że większość kasy na nowe mieszkanie pochodzi z
majątku osobistego a przy takich kwotach nie jest to trudne, bo mało
kto ma kilkaset tysięcy z bieżących dochodów. Historia rachunku jest
bardzo pomocna - umowa sprzedaży poprzedniego jest sformalizowana i
zapewne płatność była przelewem z podaniem tytulu płatności. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: kobity!! ratujcie!! - mieszkanie moje, nie moje
witam ,ostateczny termin zapisany w akcie notarialnym to jak
napisałaś 15 marzec,w sumie mozesz się kłócić ,ale .......czy warto ?
Nie lepiej cieszyć się z wlasnych 4 katów?W niedziele powinnaś
dostać klucze ,ale jak sama piszesz nie widziałaś jeszcze mieszkania
w świetle dziennym ,wiec moze jednak warto przełożyć odbiór na
poniedziałek ,spokojnie spisać liczniki,co do wymeldowania to nie ma
sie co stresowac to mało istotny szczegoł masz zapis w akcie
notarialnym ,jesteś prawnym właścicielem ,wiec zadbaj o swój
meldunek ,a kobietka i jej wymeldowanie to już nie twoj
problem.Podpisaliście akt notarialny w takim brzmieniu więc
niepotrzebnie oczekiwałaś dobrej woli od sprzedajacego ,wykorzystał
termin na maxa takie to uroki kupna zamieszkałago mieszkania,ale
pomyśl o poniedzialku bedzie ok Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Jakbyście się czuły
"Dożywocie" to zapis w akcie notarialnym, że mimo iż syn (nowy właściciel)
staje się pełnoprawnym właścicielem, darczyńca (np.rodzice) ma prawo korzystać
z domu/mieszkania dożywotnio.
Takie zabezpieczenie, na wypadek, gdyby świeżo obdarowany potomek wypalił
któregoś dnia: a teraz kochani rodzice-to wszystko moje, a wy won... Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: zerwanie umowy bez wypowiedzenia przez PKO bp
----- Original Message -----
From: Sebastian Malarz <seb@sebmal.priv.pl
: Po pierwsze - na pewno w regulaminie jest napisae, ze zmiana
: prowizji nie wymaga zmiany regulaminu lub cos w tym stylu,
: co powoduje, ze bank moze zmienic prowizje bez Twojej
: zgody i bez zmiany zasad okreslonych w regulaminie. To,
: ze w momencie gdy podpisywales umowe oplat nie bylo
: i Tobie wydawalo sie, ze zawsze tak bedzie to juz
: Twoj problem. Aczkolwiek inna sprawa, ze do dobrych
: obyczajow nalezaloby przynajmniej poinformowanie klienta
: o wprowadzonych zmianach.

W regulaminie nie było pozycji: "za prowadzenie konta", a więc nie jest
to zmiana prowizji, bo taka za tą czynność nie była przewidziana w
1994r.
Wprowadzenie nowej pozycji do cennika musi być poprzedzone zmianą
umowy.
Jak by Ci się podobało, gdyby do ceny zakupu samochodu w salonie
własciciel
salonu doliczył przy odbiorze np. 1000zł za wydanie auta? Usługa
bankowa
o jaką podpisuje się umowę jest normalnym towarem na rynku usług.
Dla banku niestety klient bywa sposobem na zysk a nie partnerem w
interesach.

: A jezeli komus sie zmiany nie podobaja to ma mozliwosc
: likwidacji konta.
:
: A po drugie - to, ze przez dwa lata placiles bo nie
: potrafiles zlikwidowac konta (nie wnikajac w powody)

Niestety, założenie konta zostało przeprowadzone przez dwie osoby.
Bank KATEGORYCZNIE odmówił zlikwidowania konta bez obecności wszystkich
osób zakładających konto, pomimo zapisu w akcie notarialnym o
jednoosobowej
reprezentacji spółki przez dowolnego z udziałowców. Nie potrafiłem
zlikwidować
konta (zbyt błachy powód do ściągania kogoś z zagranicy) - to prawda,
nie
potrafię też polemizować z opiniami na mój temat, jeśli nie mam wnikać
w powody.

: Tak wiec gdybys oddal sprawe do sadu to z pewnoscia
: przegralbys (choc czy mozna byc czegos pewnym w 100% ?),
: ale na pewno nie z winy sadu czy banku, ale wylacznie
: ze swojej :)

Przegrałem bez walki z bankiem "ze swojej winy", bo nie oddałem sprawy
do sądu, co i tak jest beznadziejne niezależnie od tej winy. Ale, w
sumie
te pare setek mnie nie zbawi, a kiedyś wnukom (może będą) opowiem -
patrzcie na ten piękny bank, te wspaniałe marmury i ściana ze szkła
powstały dzięki mnie i podobnych do mnie ... (nie będę sam sobie
ubliżał).

: Pozdrawiam,
:
: Sebastian Malarz

Też pozdrawiam

Marek

Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Czy czeka nas "wojna domowa"?


Boombastic wrote:
| Jezeli nalezy do mnie bo tylko jest do mojego uzytku to:
| 1. powinno to byc zapisane w akcie notarialnym.

No i co ci to da?


Zeby mi ktos go nie ukradl.
To co wlasnosci nie nalezy gdzies rejestrowac?
Po to wymyslono cala biurokracje i setki przepisow by kazdy wiedzial na
czym siedzi. A jak przepisy sa niejasne to prawnicy zacieraja rece.


| 2. powoninem miec nieograniczony dostep do drzwiczek do czyszczenia
| komina mimo ze sa w piwnicy nalezacej do innej osoby.

Komin to czj6f infrastrutury i powinien byf nieograniczony dostep
pomimo, ?e sa w czyjej6 piwnicy.


Czyli teraz komin jest wspolny.


| 3. schody powyzej mojego pietra mnie nie obchodza bo sluza innym
| osobom.

Bzdura. Masz wsps3udzia3 we wszystkich czjsciach wspslnych i nic na
to nie poradzisz.


Czyli inni maja wspoludzial w "moim" kominie.
Ja na placenie za wspolne czesci nie narzekam bo tak musi byc.


A z twoich wypowiedzi wnioskujj, ze jeste6 po prostu pieniaczem,
ktsry chce potruc spalinami s1siadsw jak ju? spaliny ze?r1 zaprawj i
ceg3j w przewodzie kominowym. Naprawdj nie rozumiesz, ?e to jest
niebezpieczne?


Piec o jeszcze wiekszej mocy istnial wczesniej za poprzedniego
wlasciciela. Ja probuje tylko wykorzystac istniejace przepisy.
W Szczecinie okazalo sie ze ludzie placili za parkometr niepotrzebnie
bo przepisy mialy dziury. Czesc ludzi zazadala zwrotow, czy oni tez
byli pieniaczami? Czy osoba postepujaca zgodnie z prawem czy przepisem
z ktorym duza czesc osob sie nie zgadza bo z punktu spolecznego nie sa
za bardzo przemyslane moze byc pieniaczem? Prawie ze cale prawo
podatkowe jest aspoleczne.

Zycze ci bys kupil(a) bilet samolotowy i zeby ten samolot byl opozniony
o 14 godzin. Wtedy zobaczysz pieniaczy i wowczas sie okaze co czlowiek
moze zrobic wobec przepisow.
Przepisy wskazuja na to ze komin jest czescia wspolna. I to dotyczy
innych tez tylko ze nikt wczesniej o tym nie pomyslal i tak jak ty
mysla kategoriami uwarunkowanymi tradycja a nie prawem.

Zalozmy ze nikt nie uzywa piecow a kominiarz mowi ze kominy w srodku sa
tak zniszczone ze trzeba je remontowac. Wedlug Twojej logiki kazdy ma
remontowac teraz "wlasny" komin.

MH

Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: zakup ziemi na 2 osoby?
Znajomy sie pyta czy mozliwy jest zapis w akcie notarialnym ziemi na dwie
osoby z kilku powodow chca aby jeden kawalek ziebi byl na niego i na nia
(niesa jeszcze malzenstwem)
czy jest to mozliwe?
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: wlasnosc nowego mieszkania


| Czy developer moze sprzedac moje mieszkanie  ? - tym mnie straszy - co
| prawda jest zapis w akcie notarialnym ze w przypadku odstapienia od umowy
| przez ktoras ze stron - jest kara umowna - o czym go poinformowalem - a on
| ze bedziemy sie o to sadzic :)
Nie moze sprzedac i odstapic od umowy, chyba ze masz wyraznie to zapisane w
przedwstepnej umowie. Jesli zaplaciles za mieszkanie lub zaplacisz zgodnie z
harmonogramem, to wypelniasz zobowiazania w umowie.


Zalezy od zapisow umownych. Wiele umow zawiera zobowiazanie do zawarcia
umowy notarialnej w okreslonym terminie.


W mojej inwestycji wiele osob w ogole zrezygnowalo z koncowego aktu
notarialnego, bo to dodatkowe 20-30 tys. zl wyrzuconej kasy u notariusza.


Zartujesz?? Jak mozna zrezygnowac z aktu notarialnego? Przeciez wtedy
nie jestes wlascicielem mieszkania - nie masz prawa podejmowania decyzji
we wspolnocie, nie mozesz go sprzedac itp. po prostu nie jest ono twoje.
Nie mozna odliczyc kosztow na remont (bo nie masz tytulu prawnego),
a jak developer np. upadnie to mieszkanie wejdzie do jego masy upadlosciowej
i np. oddadza ci pieniadze, ale wszystko co zainwestowalas w wykonczenie
mieszkania przepadnie. Rany, ludzie naprawde maja niesamowite pomysly...
(a potem placza ze przepadly wszystkie oszczednosci zycia....)

Druga sprawa to kwota - nie wiem jakie mieszkanie kupilas, ale kwota
20-30 tys jest chyba lekko przesadzona - pamietaj ze przy zakupie
mieszkania u developera nie placisz PCC - z tego co pamietam
dla mieszkania o wartosci 200 tys notariusz zabierze max cos kolo 6-8 tys.
A jeszcze mozna te stawki negocjowac nieco w dol...

Marek

Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: drzewo w granicy terenu
Witam.
Mam taki problem. Nabylem dzialke gdzie stare drzewo /grusza w czesci
uschnieta/ rosnie w srodku granicy. Co prawda sprzedajacy ma w akcie
notarialnym zapis ze musi usunac drzewo do dnia.. lecz tego nie uczynil
zaslaniajac sie konfliktem z wlascicielem gruntu sasiedniego ktory twierdzi
podobno ze drzewo jest jego.
Moje pytanie brzmi..czy moge to drzewo usunac jezeli 70% pnia jest w moim
terenie a chce postawic swoj plot poniewaz plot istniejacy jest plecionka
drutu kolczastego. Czy po prostu nie moge tego drzewa ruszyc i musze ominac
go plotem tracac swoj kawalek terenu na rzecz sasiada. Czy majac taki zapis w
akcie notarialnym moge po prostu wynajac firme do usuniecia tego drzewa i
obciazyc sprzedajacego kosztami?

Ponadto tylna granica dzialki /istniejaca/ w innym miejscu ma plot niz
przebiega granica. Geodeta wzial oswiadczenie od sasiada z tylu ze zgadza sie
on na granice wg istniejacego plotu /traci ok 50m2/i na tej podstawie
wymierzyl teren i wykonal mapke /wg plotu/ do aktu notarialnego i zalozenia
ksiegi wieczystej /teren jest wydzielona dzialka z wiekszego terenu/. Czy
majac taka mapke w ksiedze wieczystej nie musze robic rozgraniczenia? Chodzi
mi o unikniecie sytuacji kiedy sasiadowi sie cos "odwidzi" i zacznie jakims
sposobem starac sie o przesuniecie granicy.

I takie pytanie na marginesie /w razie konfliktu/.. czy moge pomiedzy mna a
sasiadem /bez uzgodnien z nim i na wlasny koszt/ postawic plot pelny o
wysokosci 2 m. Jak rozumiec zapis o 25% przeswicie w plocie- dotyczy on 25%
na kazdym metrze biezacym czy moge np zrobic na 100 m plotu 75 m plotu
pelnego i 25 m siatki?

Z gory dziekuje za pomoc w tej sprawie.

Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: DEWELOPER OSZUKAŁ 1000 RODZIN NA 80 MLN !!!
Wyjaśniam, że mieszkania były zakupione w 1998 r, kiedy bytły całkiem inne
warunki na rynku mieszkaniowym, tzz - małych mieszkan nie było mozna kupić, gdy
te były juz wybudowane. Systemów ERcsrow - nadal nie ma.
Jedyne zabepiecznie, to wpłaty uzaleznione od postepu robut budowlnaych, ale
one tez ic nie dały, bo 1 budynek jest prawie skonczony, ale nie do
zamieszkania ( brak dachu) + wszedł do masy upadłości.

Dlaczego kupilśmuy mieszkania w War Inweście:
Na przekonanie o bezpieczeństwie tej inwestycji wpłynęły:


1. WAR INWEST wywodzi się z innej firmy budowlanej, która wykonała kilka
obiektów mieszkaniowych. Sam WAR INWEST też wybudował 4 inne budynki
mieszkaniowe.

2. Forma prawna podmiotu - działalność gospodarcza, czyli gwarancja całym
majątkiem osobistym właściciela.

3. Fakt ścisłej współpracy Dariusza Radziszewskiego z jego matką – Ewą
Radziszewską - byłą prokurator - właścicielem firmy INTERARTI która również
prowadziła inwestycje mieszkaniowe, a budynki zostały pomyślnie ukończone.

4. Rekomendacje banków LG Petro Bank i GE Bank Mieszkaniowy.

5. Radziszewski pochodzi z prawniczej rodziny. Jego matka była prokuratorem,
Radziszewski studiował prawo.

6. Rekomendacje Gminy W-wa Targówek –
a. zapis w akcie notarialnym zakupu Rembielińskiej, o prawie Gminy W-wa
Targówek do odkupu Rembielińskiej od Radziszewskiego w przypadku
niezrealizowania inwestycji w terminie
b. informowanie w folderze wydanym przez Urząd Gminy W-wa Targówek o wzorcowym
charakterze tej inwestycji.
c. nadanie przez Gminę odznaczeń dla War Inwestu jako wzorcowego dewelopera
d. zapewnienia ustne pracowników Gminy W-wa Targówek o wiarygodności
dewelopera, jakim był
War Inwest, D. Radziszewski i bezpieczeństwie tej inwestycji

Nie wpominam tu o opiniach wywiadowni gospodarczych + bilansach, które były
poprawne a majątek Wzr Inwest tez miał...

Sparawa jest rozległa...
Wiekszośc z nas dokładnie sprawdziła te firmę, która wszedzie była
rekomendowana i polecana. Radziszewski też przez pewien czas budował. O tym, że
cała sprawa jest ostrym przekrętem świadczy fakt, że nawet nasz dzielny
Rutkowski powiedział, że jest to ciężka i śmierdząca sprawa....
Ministerstwo zaś.... nabiera wody w usta... prokuratura zaś... siedzi i udaje
niemca...

Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Agmen-radzikowskiego-brzoskwiniow a
Witam
Mi byc moze nie bez mojej winy do tej pory nie udało sie podpisac aktu
notarialnego (100F). Ostatnio dostałem wzor takowego i zastanawia mnie zapis
odnosnie miejsc parkingowych. Czy panstwo ktorzy nie wykupili mijsca postojowego
badz tez garazu macie zapisane w akcie notarialnym ze dobrowolnie rezygnujecie
z mozliwosci parkowanai na terenie inwestycji,tzn ze rezygnujecie z mozliwosci
parkowania pod blokiem, (jesli takowe meijsce uda sie wam znalezc) jak sie
neidawno dowiedzialem garazy nei ma jzu nigdzie a miejsca pod chmurka kosztuja
22500zl (swoja droga ciekawe ile to wychodzi za m2 takiej przyjemnosci).
Podpisujac umowe przedwstepna z Agmen zgodzilem sie na zapis ze "Przedsiebiorca
nie ponosci odpowiedzialnosci za brak mozliwosci postoju pojazdu zamawiajacego
na terenie inwestycji" natomist akt notarialny wymusza juz na mnie (badz na nas
jesli taki przypadek nie jest odoosbniony)abym dobrowolnie zrezygnowal z "prób"
znalezienia miejsca na postój...
a to wszystko w ramach "podziału do użytkowania". Podpisuajc umowe przedwstepna
chyba nikt z nas sie nei spodziewal ze nie bedzie mogl parkowac pod chmurka
albo ze za taka przyjemnosc bedzie slono placicl. Rozumiem miejsca postojowe czy
parkingi w pozdziemiach budynku, nalezy za nie zaplacic i mozna ich uzywac tylko
na swoje potrzeby, ale dlaczego mamy sie zrzekac dobrowolnie prawa do jak mi sie
wydaje naszej wspolnej wlasnoci.... Swoja doroga cala forma przeksztalcen i
zapisow w umowach i aneksach jest lekko niespojna i nieprecyzyjna. Czy ktos
przesledzil calośc tych umow i paragrafow w nich zawartych ktore
podpisywalismy.....A tak na marginesie czy ktos byl juz zmuszony do zakupu
miejca postojowego.....ktore jak sie dowiedzialem sprzedaja sie "bardzo dobrze" :)
pozdr Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: szukam pomocy Pani Bebiak
szukam pomocy Pani Bebiak
We wrześniu kupiłam mieszkanie ( 115 tys), którego jestem jedyną
włąscicielką. W tym celu zaciągnęłam wraz z chłopakiem kredyt mieszkaniowy 50
tys( czyli 2 współkredytobiorców).
Zgodnie z procedurą otrzymałam oświadczenie z banku, zgodnie z którym
zabezpieczeniem kredytu który wspólnie otzrymaliśmy są: hipoteka zwykła ( 50
tys) i hipoteka kaucyjna ( 13 tys); następnie złożyłyliśmy w Sądzie
wniosek "wpis do hipoteki" i oczywiście wnieśliśmy stosowną opłatę (231 zł).
Po kilku tygodniach ( styczeń 2004) otzrymałam zarządzenie z Sądu,że nalezy
złożyć oświdczenie woli o ustanowieniu hipotek, w ciągu 7 dni pod rygorem
nieważności.? A więc czeka nas kolejny akt notarialny ( w którym złożymy owe
oświdczenie) i kolejne wydane pieniążki.
Pytanie: Co to jest oświdczenie woli o ustanowieniu hipotek, dlaczego należy
to zrobić w formie aktu notarialnego, czy nie można tego było zrobić podczas
pierwszego aktu notarialnego?
Z nieformalnych źródeł dowiedziałam się, że to bank powinien powiadomić mnie
o konieczności takiego zapisu w akcie notarialnym ( ponoć robi się to w
takich sytuacjach czyli: jeden właściciel mieszkania i 2 kredytobiorców).
Kto jest winny tej sytuacji, według mnie zaniechaniu?.
Dodam, że w całym procesie zakupu uczestniczyli: Firma pośrednicząca w
załatwianiu kredytu (opłata), Bank (prowizja za obsługę kredyty), biuro
nieruchomości (prowizja) i notariusz, dzięki którym mieliśmy uniknąc
jakichkolwiek problemów, a które jednak się pojawiły.


Dziękuję za pomoc i szybką odpowiedź:))))
pozdrawiam,
Magda
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Do Pani Bebiak:)))) szukam pomocy
Do Pani Bebiak:)))) szukam pomocy
We wrześniu kupiłam mieszkanie ( 115 tys), którego jestem jedyną
włąscicielką. W tym celu zaciągnęłam wraz z chłopakiem kredyt mieszkaniowy 50
tys( czyli 2 współkredytobiorców).
Zgodnie z procedurą otrzymałam oświadczenie z banku, zgodnie z którym
zabezpieczeniem kredytu który wspólnie otzrymaliśmy są: hipoteka zwykła ( 50
tys) i hipoteka kaucyjna ( 13 tys); następnie złożyłyliśmy w Sądzie
wniosek "wpis do hipoteki" i oczywiście wnieśliśmy stosowną opłatę (231 zł).
Po kilku tygodniach ( styczeń 2004) otzrymałam zarządzenie z Sądu,że nalezy
złożyć oświdczenie woli o ustanowieniu hipotek, w ciągu 7 dni pod rygorem
nieważności.? A więc czeka nas kolejny akt notarialny ( w którym złożymy owe
oświdczenie) i kolejne wydane pieniążki.
Pytanie: Co to jest oświdczenie woli o ustanowieniu hipotek, dlaczego należy
to zrobić w formie aktu notarialnego, czy nie można tego było zrobić podczas
pierwszego aktu notarialnego?
Z nieformalnych źródeł dowiedziałam się, że to bank powinien powiadomić mnie
o konieczności takiego zapisu w akcie notarialnym ( ponoć robi się to w
takich sytuacjach czyli: jeden właściciel mieszkania i 2 kredytobiorców).
Kto jest winny tej sytuacji, według mnie zaniechaniu?.
Dodam, że w całym procesie zakupu uczestniczyli: Firma pośrednicząca w
załatwianiu kredytu (opłata), Bank (prowizja za obsługę kredyty), biuro
nieruchomości (prowizja) i notariusz, dzięki którym mieliśmy uniknąc
jakichkolwiek problemów, a które jednak się pojawiły.


Dziękuję za pomoc i szybką odpowiedź:))))
pozdrawiam,
Magda
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: MARIPOL z Białołęki ul. Berensona
Z tego co się orientuję to będzie zapis w akcie notarialnym na temat tego
szamba. Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Skorosze III &# 8211; podział na dwie &# 8222;wspólnoty&# 8221;.
Witam PL,
Odpowiadając na Twój post:
> 1. „opłacamy dwa zarządy wspólnoty” – zarząd wspólnoty nie musi składać się z
czterech osób – wystarczy jedna osoba na wspólnotę (za to z „jajami” – chodzi
mi o to, żeby osoba taka wiedziała za co bierze pieniądze).
> 2. „opłacamy dwa razy administrowanie” – ok, póki co skazani jesteśmy na
Ankrę (zgodnie z „odpowiednim” zapisem w akcie notarialnym). Pogadaj z ludźmi,
którzy mieszkają w blokach przy Dzieci Warszawy (m.in. w tym, w którym Ebejot
ma biuro) – oni wzięli sprawy (administrowanie) we własne ręce i z tego co
wiem, to koszty administrowania spadły o połowę (jest jedna osoba w zarządzie i
jedna, który zajmuje się administracją [osobami tymi są mieszkańcy tego
bloku]).
> 3. „ponadto negocjowane są mniejsze kontrakty i dysponujemy mniejszymi
> funduszami.” - drogi PL – a co Ty chcesz jeszcze negocjować? Jakie nowe
kontrakty? Jedyne wydatki, które nas czekają związane są z funduszem
remontowym. Z tego co wiem, to póki co urządzenia, które mogą się zepsuć, są na
gwarancji. To samo dotyczy trzy letniego okresu „gwarancji” jakiej udziela
Ebejot na budynki. Nie chce mi się wierzyć, że w tym samym czasie popsują się
windy w A1, A2, A3 i A4 lub zaczną przeciekać dachy we wszystkich budynkach –
jestem przekonany, że ze względu na wielkość wspólnoty nie będziemy mieli przy
tego typu naprawach jakichkolwiek dodatkowych bonusów.
Powiem szczerze – wolę płacić wyższy fundusz remontowy, niż płacić pieprzonej
Ankrze – w której baba nie potrafi nawet policzyć zużycia wody na lokal
mieszkalny.
Tak, tak – mieszkam w A2 (obecnie Skoroszewska 10) i nasza wspaniała
administracja „zapomniała”, że mieszkańcy A2 płacili już opłaty za swoje lokale
za grudzień 2001 – po prostu, przy rozliczeniu wody potraktowali mnie tak
jakbym zaczął płacić za mieszkanie od stycznia (to długa historia i na razie na
tym poprzestanę).
Pozdrawiam
Peter
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: JWC ma chyba jakies kłopoty fanansowe
Gość portalu: xxx napisał(a):

> Tak, tak jest to prawda.
> Otóż moja historia jest następująca. Mieszkam w wybudowanym przez JW budynku
> przy ulicy Grochowskiej. JWC przez pierwszy rok administrował budynkiem. Co
> miesiąc płaciłam czynsz wg zaliczek, faktury przesyłali w około 1-2
> miesięcznym opróżnieniem. Jak się okazało powstała nadpłata, której w żaden
> sposób nie mogę od JWC wyegzekwować, chociaż w akcie notarialnym jest zdanie,
> że nadpłata zostanie zwrócona w ciągu 2 miesięcy po zakończeniu
> administrowania budynkiem przez JWC. Jednak Pani w Dziale Czynszowym
> stwierdziła że muszę napisać podanie, tak więc napisałam podanie i złożyłam
> za potwierdzeniem na początku lutego. Dołączyłam kserokopie faktur i dowodów
> wpłat.
> Ale niestety pieniędzy nie ma. Pani z wspomnianego Działu Czynszowego
> powiedziała mi dzisiaj, że wszystkie przelewy i wypłaty zostały wstrzymane i
> nie wiadomo kiedy będą zrealizowane.
> Oczywiście skontaktowanie się z Panią Wiceprezes Agatą Wróbel są niemożliwe,
> bo sekretarka powtarza ciągle, że Pani Prezes jest na spotkaniu.
> Tak więc o czym to ma świadczyć, jeżeli nie o poważnych kłopotach finansowych
> tego giganta. Skoro nawet nie są respektowane uzgodnienia zapisane w akcie
> notarialnym.
> Jak widać nie wystarczą już postanowienia aktu notarialnego, to nie wiem jak
> można zawierać umowy z tą firmą.
> Będę informować o postępach w mojej sprawie. Jutro znów będę próbować
> skontaktować się z JWC.


Potwierdzam!
Ta lajza z Działu Czynszowego i sekretarka tej lachudry Pani "Prezes" sa jak
zaprogramowane. Od dawien dawna mowia to samo! Czyli bzdety opowiadaja:((
Co do duzego zysku jak ktos napisal...to bylbym ostrozny, bo akurta z moich
informacji to kolos na glinianych nogach zadluzony tu i tam.
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Zielone Zacisze Turret Poland - sąsiedzi...
Polecam lekturze
Witam szanownych sąsiadów z ZZ
Przyznam się szczerze iż czuję się kompletnie zignorowany przez „zzmetro” gdyż
moje pytania kierowane bezpośrednio nie znajdują choćby odrobiny
zainteresowania ze strony Pana Bolińskiego. Potwierdza to zarzut jednego z
uczestników tego forum iż „zzmetro” odpowiada na pytania z zakresu „złego
parkowania” czy „psiej kupy na trawniku” a na niewygodne zagadnienia opuszcza
się zasłonkę milczenia. Można jeszcze nie zauważyć naszych postów ze względu na
ich niewyobrażalne ilości, (jakieś 10 tygodniowo), co też tłumaczy brak
odpowiedzi. Tym razem skieruje moje słowa do ogółu gdyż na odpowiedzi Pana B.
przestałem już liczyć. Zapewne należę już do mniejszości mieszkańców którzy
aktu notarialnego jeszcze nie podpisali i ciągle wertują kartka po kartce w
poszukiwaniu kruczków prawnych zawartych w A.N. Owocem tych poszukiwań jest
niepokojący zapis (punkt 3d), który głosi „.....a nadto powierzyła ten zarząd
spółce pod firmą Metro..... coś tam coś tam.” Porównując akty notarialne z
moimi współpracownikami, którzy też są w posiadaniu nowych mieszkań nikt
takiego zapisu w swoim akcie nie posiada. Co więcej po rozmowie z ekspertem
dowiedziałem się iż taki zapis w akcie notarialnym utrudnia odwołanie firmy
zarządzającej gdyż należy wtedy dokonać notarialnej zmiany w zapisie A.N. Nie
muszę chyba dodawać że za darmo nikt tego nie zrobi. Swoją drogą sprawdzam też
oferty firm zajmujących się profesjonalnie zarządzaniem aby mieć porównanie do
zaproponowanych nam stawek. Mam już dwie. Wiem, wiem, trwają prace nad korektą
tych naliczeń, z wykluczeniem spod negocjacji stawek dla Metro, a one do
niskich nie należą. Poradzono mi również iż bezpieczniej jest kiedy zarząd
stanowią przedstawiciele wspólnoty a nie jedna osoba „z zewnątrz” ale to temat
do przedyskutowania na spotkaniu ...... podobno majowym.


Pozdrawiam wszystkich serdecznie

P.S. Czy ktoś z Was wie może jakie konsekwencje swego nieokrzesanego zachowania
poniósł administrator, bo chyba jakoś umknęło to mojej uwadze.


Dziubek

dziubek@idea.net.pl
Przejrzyj wszystkie wiadomoci z tego wtku



Strona 3 z 4 • Wyszukano 330 rezultatw • 1, 2, 3, 4